Rua Biobedas, 88 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (247 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas14%
- 24/01/2023AP 151 VGS 13MApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 12/08/2022AP 171 VGS 1 PApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
- 22/03/2022AP 162 VGS 2 MApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga242 m²R$ 954.000R$ 3.942/m²
- 14/06/2021AP 11 VGS 14 PApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga242 m²R$ 1.040.000R$ 4.298/m²
- 24/09/2020AP 31 VGS 20Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga242 m²R$ 209.710R$ 867/m²
- 30/09/2019AP 122 VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (77%)c/ vaga239 m²R$ 910.000R$ 3.808/m²
- 04/07/2017AP 162 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga242 m²R$ 950.000R$ 3.926/m²
- 03/02/2014AP 22 VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga237 m²R$ 750.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~17 unidades de 247 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.058/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.623/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.808/m² · 1 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2020 | R$ 867/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.275/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 32 | R$ 4.290/m² | R$ 382 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 61 | R$ 6.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 28 | R$ 6.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.772/m² | R$ 382 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |