Rua Biobedas, 365 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.015/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.015/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 550 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas50%
- 10/06/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 570.000R$ 4.161/m²
- 26/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 520.000R$ 3.796/m²
- 19/11/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 442 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 04/07/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 432.000R$ 3.153/m²
- 30/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 350 mil (64%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 12/03/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 460 mil (98%)c/ vaga137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 12/03/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 428.000R$ 3.124/m²
- 13/02/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 16/01/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 545.000R$ 3.978/m²
- 02/09/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 111 mil (20%)c/ vaga137 m²R$ 560.000R$ 4.088/m²
- 18/09/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 483.000R$ 3.526/m²
- 24/08/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (57%)c/ vaga137 m²R$ 505.000R$ 3.686/m²
- 07/03/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 380 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 540.000R$ 3.942/m²
- 29/11/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 335 mil (68%)c/ vaga137 m²R$ 490.000R$ 3.577/m²
- 13/06/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 545.000R$ 3.978/m²
- 26/05/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 295 mil (66%)c/ vaga137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 30/11/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 374.786R$ 2.736/m²
- 30/11/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 4.506R$ 33/m²
- 11/08/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga137 m²R$ 200.000—
- 08/02/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 16/11/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 20/09/2017AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (58%)c/ vaga137 m²R$ 465.000R$ 3.394/m²
- 27/05/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 163 mil (35%)c/ vaga137 m²R$ 468.000R$ 3.416/m²
- 05/11/2015AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 425.000R$ 3.102/m²
- 01/10/2014AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 415.000R$ 3.029/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.009 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~75 unidades de 137 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.109/m² · 4 | R$ 3.058/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.029/m² · 3 | R$ 3.530/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.744/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.686/m² · 3 | R$ 4.146/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.088/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.978/m² · 7 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 4.275/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Consórcio313%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 28 | R$ 6.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.772/m² | R$ 382 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 15 | R$ 6.764/m² | R$ 494 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 6.745/m² | R$ 648 mil |