Rua Biobedas, 39 (Saúde)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.290/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.290/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 382 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas50%
  1. 24/07/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 370 mil (100%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  2. 08/05/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 137 mil (38%)c/ vaga87 m²R$ 363.000R$ 4.172/m²
  3. 23/07/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  4. 20/02/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  5. 13/10/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  6. 06/04/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  7. 15/08/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 383.238R$ 4.405/m²
  8. 06/05/2022AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
  9. 14/04/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (46%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  10. 03/03/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  11. 31/03/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
  12. 29/11/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  13. 23/08/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  14. 20/05/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 186 mil (51%)c/ vaga87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  15. 27/05/2021AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
  16. 26/02/2021AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (14%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  17. 26/01/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 152 mil (42%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  18. 10/11/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  19. 09/10/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 373.000R$ 4.287/m²
  20. 20/08/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  21. 27/08/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  22. 11/04/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200175% transferidoc/ vaga87 m²R$ 262.500—
  23. 18/12/2018AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (43%)c/ vaga89 m²R$ 348.000R$ 3.910/m²
  24. 15/06/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 269 mil (79%)c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  25. 31/08/2017AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 118 mil (41%)c/ vaga87 m²R$ 287.000R$ 3.299/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~70 unidades de 87 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
16 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.467/m² · 31
2012R$ 2.103/m² · 1R$ 2.759/m² · 12
2013R$ 425/m² · 2R$ 3.058/m² · 13
2014R$ 3.793/m² · 1R$ 3.530/m² · 49
2015R$ 3.483/m² · 3R$ 3.897/m² · 9
2016R$ 3.649/m² · 2R$ 3.623/m² · 9
2017R$ 3.483/m² · 3R$ 3.744/m² · 12
2018R$ 3.865/m² · 2R$ 3.865/m² · 6
2019—R$ 4.012/m² · 8
2020R$ 3.918/m² · 4R$ 4.152/m² · 18
2021R$ 3.933/m² · 6R$ 4.120/m² · 16
2022R$ 4.195/m² · 5R$ 4.382/m² · 17
2023R$ 4.146/m² · 2R$ 4.146/m² · 12
2024—R$ 5.444/m² · 11
2025R$ 3.989/m² · 2R$ 4.375/m² · 19
2026R$ 4.213/m² · 2R$ 4.275/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201620186 vendas202120232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.103/m²
20132 vendas · R$ 425/m²
20141 vendas · R$ 3.793/m²
20153 vendas · R$ 3.483/m²
20162 vendas · R$ 3.649/m²
20173 vendas · R$ 3.483/m²
20182 vendas · R$ 3.865/m²
20204 vendas · R$ 3.918/m²
20216 vendas · R$ 3.933/m²
20225 vendas · R$ 4.195/m²
20232 vendas · R$ 4.146/m²
20252 vendas · R$ 3.989/m²
20262 vendas · R$ 4.213/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado1650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%R$ 5,1 mi
Consórcio13,1%R$ 370 mil
Sem financiamento informado1650%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 11,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,7%R$ 665 mil

Calculadora

R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Biobedas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento61R$ 6.075/m²R$ 1 mi
Nº 88Apartamento7R$ 5.346/m²R$ 1,3 mi
Nº 89Apartamento28R$ 6.810/m²R$ 1,5 mi
Nº 103Apartamento20R$ 5.397/m²R$ 710 mil
Nº 133Casa1R$ 6.744/m²R$ 540 mil
Nº 137Apartamento12R$ 3.913/m²R$ 540 mil
Nº 148Apartamento24R$ 6.031/m²R$ 768 mil
Nº 188Apartamento13R$ 4.772/m²R$ 382 mil
Nº 262Casa1R$ 9.172/m²R$ 660 mil
Nº 270Casa1R$ 5.706/m²R$ 457 mil

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