Avenida Itacira (Saúde)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Avenida Itacira, na Saúde, desde 2011 (126 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.548/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2681, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.548/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 126 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 87
- Imóvel típico
- R$ 838 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.548/m²24 vendas · mediana R$ 842 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 838 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.153/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.630/m²
Financiadas43%
- 14/08/2026Avenida Itacira, 2681AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 790.400R$ 6.273/m²
- 27/07/2026Avenida Itacira, 2681AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 720 mil (80%)146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 21/07/2026Avenida Itacira, 2681AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 682 mil (79%)126 m²R$ 860.000R$ 6.825/m²
- 01/07/2026Avenida Itacira, 2185AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 495 mil (58%)178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
- 03/06/2026Avenida Itacira, 2681AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 702 mil (83%)126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 03/06/2026Avenida Itacira, 2681AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 808 mil (95%)126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 29/06/2026Avenida Itacira, 2681AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 661 mil (80%)126 m²R$ 826.500R$ 6.560/m²
- 14/05/2026Avenida Itacira, 2681AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 843.900R$ 6.593/m²
- 05/05/2026Avenida Itacira, 2681AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 342 mil (42%)128 m²R$ 814.800R$ 6.366/m²
- 27/05/2026Avenida Itacira, 2681AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 500 mil (62%)128 m²R$ 805.100R$ 6.290/m²
- 21/05/2026Avenida Itacira, 2681AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido128 m²R$ 24.479—
- 16/04/2026Avenida Itacira, 2681AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 660 mil (75%)126 m²R$ 879.000R$ 6.976/m²
- 31/03/2026Avenida Itacira, 2681AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (55%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 12/03/2026Avenida Itacira, 2681AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 840.000R$ 6.667/m²
- 12/03/2026Avenida Itacira, 2681AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 12/02/2026Avenida Itacira, 2681AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 789.524R$ 6.120/m²
- 11/02/2026Avenida Itacira, 2681AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 602.682R$ 4.708/m²
- 29/01/2026Avenida Itacira, 2681AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (55%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 27/01/2026Avenida Itacira, 2681AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (67%)128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 27/01/2026Avenida Itacira, 2681AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 711.480R$ 5.558/m²
- 09/12/2025Avenida Itacira, 2681AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 920.638R$ 7.307/m²
- 09/12/2025Avenida Itacira, 2681AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 858.064R$ 6.810/m²
- 15/12/2025Avenida Itacira, 2681AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 836.643R$ 6.536/m²
- 09/10/2025Avenida Itacira, 2681AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 814.800R$ 6.366/m²
- 15/10/2025Avenida Itacira, 2681AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 766.400R$ 6.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
59 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
60
4 leilões/retomadas · 40 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 2.422/m² · 3 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | — | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | — | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | — | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 3.880/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.719/m² · 20 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.560/m² · 19 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 6.560/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.195/m² – R$ 4.415/m² | 0 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.635/m² | 1 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.854/m² | 2 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.074/m² | 1 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.294/m² | 0 |
| R$ 5.294/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.734/m² | 2 |
| R$ 5.734/m² – R$ 5.954/m² | 1 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.174/m² | 4 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.394/m² | 4 |
| R$ 6.394/m² – R$ 6.614/m² | 6 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.834/m² | 8 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.054/m² | 6 |
| R$ 7.054/m² – R$ 7.274/m² | 0 |
| R$ 7.274/m² – R$ 7.494/m² | 2 |
| R$ 7.494/m² – R$ 7.714/m² | 0 |
| R$ 7.714/m² – R$ 7.934/m² | 1 |
| R$ 7.934/m² – R$ 8.154/m² | 0 |
| R$ 8.154/m² – R$ 8.374/m² | 0 |
| R$ 8.374/m² – R$ 8.594/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693213%
- Anos 708334%
- Anos 80239,3%
- Anos 9093,7%
- 2000–2009104,1%
- 2010 em diante8936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 13% | R$ 26,4 mi |
| Anos 70 | 83 | 34% | R$ 66,1 mi |
| Anos 80 | 23 | 9,3% | R$ 26,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,7% | R$ 10,2 mi |
| 2000–2009 | 10 | 4,1% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 89 | 36% | R$ 43,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5127%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio52,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado13269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 27% | R$ 52,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 5 | 2,6% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 132 | 69% | R$ 115,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23179%
- Cessões de direitos62,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,4%
- Operações societárias72,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 79% | R$ 206,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,4% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 14% | R$ 7,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5422%
- Residencial horizontal14357%
- Comercial vertical4920%
- Terreno52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 22% | R$ 43,9 mi |
| Residencial horizontal | 143 | 57% | R$ 132,2 mi |
| Comercial vertical | 49 | 20% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 5 | 2% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 838.131R$ 6.548/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Itacira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Terreno | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 855 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 785 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 10.862/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 8.150/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 778 mil |
| Nº 831 | Casa | 2 | R$ 8.334/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 2 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 8.580/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 9.845/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 7.281/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 7.487/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1299 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 9.442/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1399 | Casa | 2 | R$ 4.962/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1455 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1467 | Casa | 2 | R$ 3.976/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1468 | Casa | 4 | R$ 5.201/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1470 | Casa | 3 | R$ 1.617/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1651 | Casa | 1 | R$ 9.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1663 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1692 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1708 | Casa | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1714 | Casa | 2 | R$ 13.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1749 | Casa | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1802 | Casa | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1911 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1919 | Casa | 2 | R$ 8.852/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1931 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1940 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1946 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1987 | Casa | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2025 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2053 | Casa | 4 | R$ 5.906/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2061 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2111 | Casa | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2146 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2168 | Casa | 2 | R$ 10.711/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2173 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2176 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2185 | Apartamento | 7 | R$ 4.600/m² | R$ 984 mil |
| Nº 2224 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2260 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2271 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2301 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2340 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2381 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2389 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2406 | Casa | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2467 | Casa | 1 | R$ 9.603/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2495 | Casa | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2501 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2535 | Apartamento | 2 | R$ 4.378/m² | R$ 801 mil |
| Nº 2567 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2617 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2623 | Casa | 2 | R$ 9.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2627 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2639 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2681 | Apartamento | 37 | R$ 6.560/m² | R$ 840 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 2 | R$ 3.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2712 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2722 | Loja | 2 | R$ 2.811/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2728 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2733 | Casa | 1 | R$ 13.057/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2755 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2962 | Sala | 18 | R$ 3.260/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Itacira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Itacira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Itacira é de R$ 6.548/m², 19% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itacira?
Um apartamento típico de 128 m² na Avenida Itacira vale cerca de R$ 838 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Itacira?
É o nº 2681, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Itacira?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Avenida Itacira, na Saúde, desde 2011, das quais 126 nos últimos 3 anos, em 87 endereços diferentes.