Avenida Itacira, 2623 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.029/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.029/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.953/m² – R$ 9.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 8.556/m²
Financiadas—
- 08/07/2026CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 950 mil (56%)142 m²R$ 1.700.000R$ 11.972/m²
- 26/12/2023CasaResidência · construído em 1972142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.063/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.968/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.463/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.281/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.650/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.702/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 5.752/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.933/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.962/m² · 7 |
| 2026 | R$ 11.972/m² · 1 | R$ 7.477/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 1.322.220R$ 6.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itacira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2535 | Apartamento | 2 | R$ 4.378/m² | R$ 801 mil |
| Nº 2567 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2617 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2627 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2639 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2681 | Apartamento | 37 | R$ 6.560/m² | R$ 840 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 2 | R$ 3.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2712 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2722 | Loja | 2 | R$ 2.811/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2728 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 972 mil |