Avenida Itacira, 2962 (Saúde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.260/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
67 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.260/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 225 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.260/m²
Unidade típica
R$ 218 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.113/m² – R$ 4.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas0%
  1. 31/10/2025CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  2. 30/09/2024CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 350.625R$ 4.613/m²
  3. 30/09/2024CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 293.535R$ 4.381/m²
  4. 13/06/2024CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202064 m²R$ 177.600R$ 2.775/m²
  5. 09/05/2024CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 211.629R$ 2.785/m²
  6. 09/05/2024CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 177.171R$ 2.644/m²
  7. 28/03/2024CJ 1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202064 m²R$ 182.400R$ 2.850/m²
  8. 22/11/2023CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 236.607R$ 3.531/m²
  9. 14/12/2022CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202052 m²R$ 156.760R$ 3.015/m²
  10. 15/11/2022CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  11. 15/11/2022CJ 1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 204.800R$ 3.057/m²
  12. 01/07/2022CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  13. 03/05/2022CJ 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202052 m²R$ 168.000R$ 3.231/m²
  14. 03/05/2022CJ 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202052 m²R$ 158.400R$ 3.046/m²
  15. 23/12/2021CJ 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 435.501R$ 5.730/m²
  16. 09/12/2021CJ 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  17. 17/12/2021CJ 1608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202052 m²R$ 148.500R$ 2.856/m²
  18. 21/12/2021CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202052 m²R$ 137.990R$ 2.654/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.474 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~18 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.007/m² · 4R$ 3.007/m² · 4
2022R$ 3.107/m² · 6R$ 3.107/m² · 6
2023R$ 3.531/m² · 1R$ 3.531/m² · 1
2024R$ 2.817/m² · 6R$ 2.817/m² · 6
2025R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620216 vendas2022202320242025
Ver tabela
20214 vendas · R$ 3.007/m²
20226 vendas · R$ 3.107/m²
20231 vendas · R$ 3.531/m²
20246 vendas · R$ 2.817/m²
20251 vendas · R$ 3.125/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1837%
  • Cessões de direitos24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos2959%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1837%R$ 4 mi
Cessões de direitos24,1%R$ 173 mil
Dação, permuta e outros onerosos2959%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 218.448R$ 3.260/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itacira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2623Casa2R$ 9.029/m²R$ 1,3 mi
Nº 2627Casa1R$ 6.954/m²R$ 1,3 mi
Nº 2639Casa1R$ 5.871/m²R$ 1,2 mi
Nº 2681Apartamento37R$ 6.560/m²R$ 840 mil
Nº 2707Apartamento2R$ 3.617/m²R$ 1 mi
Nº 2712Casa1R$ 6.346/m²R$ 1,3 mi
Nº 2722Loja2R$ 2.811/m²R$ 1,8 mi
Nº 2728Casa1R$ 4.810/m²R$ 972 mil
Nº 2733Casa1R$ 13.057/m²R$ 4,1 mi
Nº 2755Casa1R$ 5.655/m²R$ 1,1 mi

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