Avenida Itacira, 2681 (Saúde)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.560/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.560/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 840 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.548/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.153/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 790.400R$ 6.273/m²
- 27/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 720 mil (80%)146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 21/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 682 mil (79%)126 m²R$ 860.000R$ 6.825/m²
- 03/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 702 mil (83%)126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 03/06/2026AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 808 mil (95%)126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 29/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 661 mil (80%)126 m²R$ 826.500R$ 6.560/m²
- 14/05/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 843.900R$ 6.593/m²
- 05/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 342 mil (42%)128 m²R$ 814.800R$ 6.366/m²
- 27/05/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 500 mil (62%)128 m²R$ 805.100R$ 6.290/m²
- 21/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido128 m²R$ 24.479—
- 16/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 660 mil (75%)126 m²R$ 879.000R$ 6.976/m²
- 31/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (55%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 12/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 840.000R$ 6.667/m²
- 12/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 12/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 789.524R$ 6.120/m²
- 11/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 602.682R$ 4.708/m²
- 29/01/2026AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (55%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 27/01/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (67%)128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 27/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 711.480R$ 5.558/m²
- 09/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 920.638R$ 7.307/m²
- 09/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 858.064R$ 6.810/m²
- 15/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 836.643R$ 6.536/m²
- 09/10/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024128 m²R$ 814.800R$ 6.366/m²
- 15/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 766.400R$ 6.083/m²
- 16/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 893.389R$ 6.925/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.045 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~22 unidades de 128 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
31 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
40 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.935/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.422/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.719/m² · 19 | R$ 6.719/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.576/m² · 18 | R$ 6.560/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.576/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.313/m² – R$ 5.477/m² | 0 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.641/m² | 2 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.805/m² | 0 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.970/m² | 1 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.134/m² | 3 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.298/m² | 3 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.462/m² | 2 |
| R$ 6.462/m² – R$ 6.626/m² | 6 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.790/m² | 6 |
| R$ 6.790/m² – R$ 6.954/m² | 4 |
| R$ 6.954/m² – R$ 7.118/m² | 4 |
| R$ 7.118/m² – R$ 7.282/m² | 0 |
| R$ 7.282/m² – R$ 7.446/m² | 2 |
| R$ 7.446/m² – R$ 7.610/m² | 0 |
| R$ 7.610/m² – R$ 7.774/m² | 1 |
| R$ 7.774/m² – R$ 7.938/m² | 0 |
| R$ 7.938/m² – R$ 8.102/m² | 0 |
| R$ 8.102/m² – R$ 8.266/m² | 0 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.430/m² | 0 |
| R$ 8.430/m² – R$ 8.594/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2429%
- Consórcio56,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado5162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 29% | R$ 22,5 mi |
| Consórcio | 5 | 6,1% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 62% | R$ 44,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8298%
- Cessões de direitos11,2%
- Operações societárias11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 98% | R$ 73,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 167 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 836 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4193%
- Residencial horizontal36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 93% | R$ 35,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,8% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 838.131R$ 6.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itacira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2617 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2623 | Casa | 2 | R$ 9.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2627 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2639 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2707 | Apartamento | 2 | R$ 3.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2712 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2722 | Loja | 2 | R$ 2.811/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2728 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2733 | Casa | 1 | R$ 13.057/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2755 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |