Avenida Itacira, 2185 (Saúde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.600/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 984 mil
216 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.600/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 984 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.548/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.153/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 985 mil
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas33%
  1. 01/07/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 495 mil (58%)178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
  2. 20/05/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 695 mil (71%)216 m²R$ 985.000R$ 4.560/m²
  3. 10/11/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
  4. 13/11/2017APTO 31 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1974216 m²R$ 620.000R$ 2.870/m²
  5. 04/09/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974216 m²R$ 290.000R$ 1.343/m²
  6. 06/03/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974216 m²R$ 850.000R$ 3.935/m²
  7. 30/06/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~12 unidades de 216 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 198 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1
2015R$ 3.935/m² · 1R$ 3.935/m² · 1
2016—R$ 2.118/m² · 1
2017R$ 2.106/m² · 2R$ 2.422/m² · 3
2020R$ 3.241/m² · 1R$ 3.241/m² · 1
2024—R$ 3.880/m² · 2
2025R$ 4.560/m² · 1R$ 6.719/m² · 20
2026R$ 4.775/m² · 1R$ 6.560/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420152 vendas2017202020252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.778/m²
20151 vendas · R$ 3.935/m²
20172 vendas · R$ 2.106/m²
20201 vendas · R$ 3.241/m²
20251 vendas · R$ 4.560/m²
20261 vendas · R$ 4.775/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado467%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4,9 mi
Cessões de direitos113%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 838.131R$ 6.548/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itacira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2111Casa1R$ 8.294/m²R$ 3,2 mi
Nº 2146Casa1R$ 7.117/m²R$ 1,4 mi
Nº 2168Casa2R$ 10.711/m²R$ 2,2 mi
Nº 2173Casa1R$ 4.588/m²R$ 2,6 mi
Nº 2176Casa1R$ 5.486/m²R$ 1,8 mi
Nº 2224Casa1R$ 5.494/m²R$ 1,4 mi
Nº 2248Casa1R$ 9.112/m²R$ 2,3 mi
Nº 2260Casa1R$ 4.582/m²R$ 1,6 mi
Nº 2271Casa1R$ 6.789/m²R$ 1,5 mi
Nº 2301Casa1R$ 10.318/m²R$ 2,5 mi

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