Rua Giovanni Nasco, 995 (Sapopemba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.199/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.199/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 244 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas50%
- 10/07/2025AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 24/07/2018AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 14.000R$ 298/m²
- 03/05/2017AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 03/02/2017AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (70%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 20/06/2016AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (83%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 28/08/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (75%)47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 06/08/2014AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (90%)47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- 16/04/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (79%)47 m²R$ 148.000R$ 3.149/m²
- 09/01/2014AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (80%)47 m²R$ 168.000R$ 3.574/m²
- 20/12/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 29/08/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 27/03/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (79%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 18/05/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 12/03/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (74%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 05/08/2011AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (86%)47 m²R$ 102.000R$ 2.170/m²
- 08/07/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 04/02/2011AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 77.000R$ 1.638/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.739 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~57 unidades de 47 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 3 | R$ 2.089/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 2.912/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.511/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2018 | R$ 298/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.058/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 298/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Nasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 5.356/m² | R$ 241 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 167 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 4.159/m² | R$ 187 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 20 | R$ 2.676/m² | R$ 120 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 2.195/m² | R$ 101 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 219 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 16 | R$ 3.311/m² | R$ 152 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 12 | R$ 2.605/m² | R$ 135 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 23 | R$ 5.251/m² | R$ 247 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 9 | R$ 4.789/m² | R$ 225 mil |