Rua Giovanni Nasco, 128 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.356/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.356/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 241 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas71%
- 10/02/2026AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 30/07/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 75 mil (50%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 18/10/2024AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido45 m²R$ 50.000—
- 07/08/2017AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 31/01/2017AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 05/08/2015AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 11/03/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (72%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
- 09/09/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (88%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 16/07/2014AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (73%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 15/05/2014AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (79%)45 m²R$ 147.000R$ 3.267/m²
- 19/05/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/10/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 23/03/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 95.000R$ 2.111/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.338 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~98 unidades de 45 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.089/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.404/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.058/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Nasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 3.409/m² | R$ 153 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 14 | R$ 4.036/m² | R$ 182 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 248 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 167 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 4.159/m² | R$ 187 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 20 | R$ 2.676/m² | R$ 120 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 2.195/m² | R$ 101 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 219 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 16 | R$ 3.311/m² | R$ 152 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 12 | R$ 2.605/m² | R$ 135 mil |