Rua Giovanni Nasco, 155 (Sapopemba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 91 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.715/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 167 mil
45 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 91 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.715/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 167 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas60%
  1. 02/09/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 91.000R$ 2.022/m²
  2. 12/06/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  3. 05/09/2022AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 55 mil (46%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  4. 03/02/2022AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (82%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  5. 31/10/2017AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (75%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  6. 29/12/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  7. 23/12/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (84%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  8. 09/10/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (84%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  9. 08/08/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (78%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  10. 15/07/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (89%)45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  11. 15/03/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  12. 21/01/2013AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (78%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  13. 05/10/2012AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (90%)45 m²R$ 139.000R$ 3.089/m²
  14. 03/09/2012AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (81%)45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  15. 15/06/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (67%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  16. 29/05/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
  17. 01/02/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (78%)45 m²R$ 118.000R$ 2.622/m²
  18. 17/10/2011AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (86%)45 m²R$ 106.000R$ 2.356/m²
  19. 30/06/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (90%)45 m²R$ 87.000R$ 1.933/m²
  20. 06/04/2011AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.152 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~90 unidades de 45 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.015 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.933/m² · 3R$ 2.089/m² · 32
2012R$ 2.667/m² · 5R$ 2.472/m² · 26
2013R$ 2.889/m² · 3R$ 2.912/m² · 26
2014R$ 3.667/m² · 4R$ 3.433/m² · 26
2015—R$ 3.404/m² · 17
2016—R$ 3.478/m² · 15
2017R$ 3.889/m² · 1R$ 3.468/m² · 17
2018—R$ 2.929/m² · 4
2019—R$ 1.702/m² · 3
2020—R$ 3.353/m² · 4
2021—R$ 3.058/m² · 8
2022R$ 3.278/m² · 2R$ 3.500/m² · 8
2023—R$ 2.924/m² · 8
2024—R$ 3.400/m² · 7
2025R$ 3.778/m² · 1R$ 2.426/m² · 14
2026R$ 2.022/m² · 1R$ 2.884/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201720252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.933/m²
20125 vendas · R$ 2.667/m²
20133 vendas · R$ 2.889/m²
20144 vendas · R$ 3.667/m²
20171 vendas · R$ 3.889/m²
20222 vendas · R$ 3.278/m²
20251 vendas · R$ 3.778/m²
20261 vendas · R$ 2.022/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 470 mil
Sem financiamento informado240%R$ 261 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 357 mil

Calculadora

R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Giovanni Nasco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento13R$ 3.409/m²R$ 153 mil
Nº 65Apartamento14R$ 4.036/m²R$ 182 mil
Nº 115Apartamento18R$ 5.500/m²R$ 248 mil
Nº 128Apartamento11R$ 5.356/m²R$ 241 mil
Nº 188Apartamento12R$ 4.159/m²R$ 187 mil
Nº 240Apartamento20R$ 2.676/m²R$ 120 mil
Nº 377Apartamento22R$ 2.195/m²R$ 101 mil
Nº 425Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 219 mil
Nº 537Apartamento16R$ 3.311/m²R$ 152 mil
Nº 695Apartamento12R$ 2.605/m²R$ 135 mil

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