Rua Giovanni Nasco, 377 (Sapopemba)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.195/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 101 mil
46 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 112 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.195/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 101 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas50%
  1. 13/02/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 112.000R$ 2.435/m²
  2. 29/08/2025AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 82.000R$ 1.783/m²
  3. 29/01/2018AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 55.236R$ 1.201/m²
  4. 11/12/2023AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  5. 04/06/2023AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 83.000R$ 1.804/m²
  6. 05/04/2023AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 119.000R$ 2.587/m²
  7. 11/10/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  8. 09/06/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 73.000R$ 1.587/m²
  9. 09/05/2017AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  10. 08/07/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (79%)46 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²
  11. 25/05/2016AP 12 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (72%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  12. 29/03/2016AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (48%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  13. 17/07/2015AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (87%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
  14. 20/03/2015AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (90%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  15. 26/08/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (78%)46 m²R$ 137.700R$ 2.993/m²
  16. 08/08/2013AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (90%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
  17. 11/06/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 139.000R$ 3.022/m²
  18. 29/03/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.500R$ 2.402/m²
  19. 31/10/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (87%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
  20. 01/08/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (78%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  21. 17/06/2011AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (69%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
  22. 15/04/2011AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.926 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~69 unidades de 46 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 797 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.228/m² · 4R$ 2.089/m² · 32
2012R$ 2.402/m² · 1R$ 2.472/m² · 26
2013R$ 2.993/m² · 3R$ 2.912/m² · 26
2014—R$ 3.433/m² · 26
2015R$ 3.370/m² · 2R$ 3.404/m² · 17
2016R$ 3.587/m² · 3R$ 3.478/m² · 15
2017R$ 3.587/m² · 3R$ 3.468/m² · 17
2018—R$ 2.929/m² · 4
2019—R$ 1.702/m² · 3
2020—R$ 3.353/m² · 4
2021—R$ 3.058/m² · 8
2022—R$ 3.500/m² · 8
2023R$ 2.587/m² · 3R$ 2.924/m² · 8
2024R$ 1.201/m² · 1R$ 3.400/m² · 7
2025R$ 1.783/m² · 1R$ 2.426/m² · 14
2026R$ 2.435/m² · 1R$ 2.884/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.228/m²
20121 vendas · R$ 2.402/m²
20133 vendas · R$ 2.993/m²
20152 vendas · R$ 3.370/m²
20163 vendas · R$ 3.587/m²
20173 vendas · R$ 3.587/m²
20233 vendas · R$ 2.587/m²
20241 vendas · R$ 1.201/m²
20251 vendas · R$ 1.783/m²
20261 vendas · R$ 2.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado750%R$ 674 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 5.824
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 386 mil

Calculadora

R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Giovanni Nasco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento13R$ 3.409/m²R$ 153 mil
Nº 65Apartamento14R$ 4.036/m²R$ 182 mil
Nº 115Apartamento18R$ 5.500/m²R$ 248 mil
Nº 128Apartamento11R$ 5.356/m²R$ 241 mil
Nº 155Apartamento20R$ 3.715/m²R$ 167 mil
Nº 188Apartamento12R$ 4.159/m²R$ 187 mil
Nº 240Apartamento20R$ 2.676/m²R$ 120 mil
Nº 425Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 219 mil
Nº 537Apartamento16R$ 3.311/m²R$ 152 mil
Nº 695Apartamento12R$ 2.605/m²R$ 135 mil

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