Rua Giovanni Nasco, 537 (Sapopemba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.311/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.311/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 152 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas44%
- 10/10/2024AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 02/08/2024AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 113.000R$ 2.457/m²
- 29/08/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 97.964R$ 2.130/m²
- 11/04/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 03/09/2021AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (50%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 05/02/2021AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (85%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 28/12/2017AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 15.000R$ 326/m²
- 10/05/2017AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 10/09/2015AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (88%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 20/08/2013AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (80%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 02/08/2012AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (89%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 02/07/2012AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 99.000R$ 2.152/m²
- 29/06/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (71%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2012AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (96%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 31/10/2011AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (84%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 14/07/2011AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (84%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 18/04/2011AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 78.000R$ 1.696/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.463 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~60 unidades de 46 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 2.089/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.554/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.433/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 536 mil |
Calculadora
R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Nasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 248 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 5.356/m² | R$ 241 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 167 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 4.159/m² | R$ 187 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 20 | R$ 2.676/m² | R$ 120 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 2.195/m² | R$ 101 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 219 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 12 | R$ 2.605/m² | R$ 135 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 23 | R$ 5.251/m² | R$ 247 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 9 | R$ 4.789/m² | R$ 225 mil |