Rua Giovanni Nasco, 695 (Sapopemba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.605/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.605/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 135 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas63%
- 23/09/2025AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 21/06/2024AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 144 mil (80%)52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 14/03/2023AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200550% transferido52 m²R$ 28.280—
- 04/02/2020AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 46.375R$ 892/m²
- 29/11/2017AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (80%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 25/04/2017AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 144 mil (80%)52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 27/04/2015AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 168 mil (88%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 23/03/2015AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 153 mil (90%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 28/02/2014AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 44.010R$ 846/m²
- 06/09/2013AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.884R$ 844/m²
- 22/08/2013AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.880R$ 844/m²
- 19/03/2013AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.861R$ 843/m²
- 13/12/2012AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.861R$ 843/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.311 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~16 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.089/m² · 32 |
| 2012 | R$ 843/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 26 |
| 2013 | R$ 844/m² · 3 | R$ 2.912/m² · 26 |
| 2014 | R$ 846/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.404/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
| 2020 | R$ 892/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.058/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 843/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 700 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Nasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 5.356/m² | R$ 241 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 167 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 4.159/m² | R$ 187 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 20 | R$ 2.676/m² | R$ 120 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 2.195/m² | R$ 101 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 219 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 16 | R$ 3.311/m² | R$ 152 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 23 | R$ 5.251/m² | R$ 247 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 9 | R$ 4.789/m² | R$ 225 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 16 | R$ 5.199/m² | R$ 244 mil |