Rua Giovanni Nasco, 240 (Sapopemba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.676/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 113 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.676/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 120 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas64%
  1. 05/08/2025AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 113.000R$ 2.511/m²
  2. 26/09/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  3. 02/04/2024AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 63 mil (41%)45 m²R$ 153.000R$ 3.400/m²
  4. 22/02/2022AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  5. 14/05/2021AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  6. 30/07/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (55%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  7. 14/02/2020AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (63%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  8. 22/06/2016AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  9. 15/03/2016AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (80%)45 m²R$ 168.000R$ 3.733/m²
  10. 01/10/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (69%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  11. 20/01/2015AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (59%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  12. 17/10/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (79%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  13. 12/09/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (89%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  14. 30/04/2014AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 45 mil (60%)45 m²R$ 75.000—
  15. 25/05/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (79%)45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
  16. 13/03/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (83%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  17. 19/03/2012AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (86%)45 m²R$ 109.500R$ 2.433/m²
  18. 17/02/2012AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (86%)45 m²R$ 106.000R$ 2.356/m²
  19. 25/11/2011AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (90%)45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  20. 03/10/2011AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (89%)45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  21. 04/03/2011AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 65.000R$ 1.444/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.371 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~103 unidades de 45 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 2.089/m² · 32
2012R$ 2.494/m² · 4R$ 2.472/m² · 26
2013—R$ 2.912/m² · 26
2014R$ 3.778/m² · 2R$ 3.433/m² · 26
2015R$ 3.333/m² · 2R$ 3.404/m² · 17
2016R$ 3.533/m² · 2R$ 3.478/m² · 15
2017—R$ 3.468/m² · 17
2018—R$ 2.929/m² · 4
2019—R$ 1.702/m² · 3
2020R$ 3.500/m² · 2R$ 3.353/m² · 4
2021R$ 3.556/m² · 1R$ 3.058/m² · 8
2022R$ 3.556/m² · 1R$ 3.500/m² · 8
2023—R$ 2.924/m² · 8
2024R$ 2.478/m² · 2R$ 3.400/m² · 7
2025R$ 2.511/m² · 1R$ 2.426/m² · 14
2026—R$ 2.884/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20124 vendas · R$ 2.494/m²
20142 vendas · R$ 3.778/m²
20152 vendas · R$ 3.333/m²
20162 vendas · R$ 3.533/m²
20202 vendas · R$ 3.500/m²
20211 vendas · R$ 3.556/m²
20221 vendas · R$ 3.556/m²
20242 vendas · R$ 2.478/m²
20251 vendas · R$ 2.511/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado436%R$ 503 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 78 mil

Calculadora

R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Giovanni Nasco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento13R$ 3.409/m²R$ 153 mil
Nº 65Apartamento14R$ 4.036/m²R$ 182 mil
Nº 115Apartamento18R$ 5.500/m²R$ 248 mil
Nº 128Apartamento11R$ 5.356/m²R$ 241 mil
Nº 155Apartamento20R$ 3.715/m²R$ 167 mil
Nº 188Apartamento12R$ 4.159/m²R$ 187 mil
Nº 377Apartamento22R$ 2.195/m²R$ 101 mil
Nº 425Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 219 mil
Nº 537Apartamento16R$ 3.311/m²R$ 152 mil
Nº 695Apartamento12R$ 2.605/m²R$ 135 mil

Ver a Rua Giovanni Nasco completa →