Rua Giovanni Nasco, 905 (Sapopemba)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 91 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.251/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 91 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.251/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 247 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas60%
- 02/05/2025AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 91.049R$ 1.937/m²
- 01/12/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 06/08/2021AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 13.990R$ 298/m²
- 03/04/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 73.355R$ 1.561/m²
- 30/11/2017AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- 10/05/2017AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (80%)47 m²R$ 163.000R$ 3.468/m²
- 13/04/2017AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (88%)47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- 26/07/2016AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (75%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 16/01/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (74%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 16/01/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (64%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 29/09/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 14/08/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 74 mil (57%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 18/10/2013AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 23/04/2013AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (87%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 26/02/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (77%)47 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 18/01/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 28/09/2012AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (93%)47 m²R$ 103.000R$ 2.191/m²
- 16/03/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (84%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 26/03/2012AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (74%)47 m²R$ 111.000R$ 2.362/m²
- 21/12/2011AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (88%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 18/10/2011AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (86%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 19/10/2011AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 48 mil (48%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 09/09/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 46 mil (83%)47 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
- 19/07/2011AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 49 mil (60%)47 m²R$ 82.000R$ 1.745/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.980 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~108 unidades de 47 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 5 | R$ 2.089/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.362/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.032/m² · 4 | R$ 2.912/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.766/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 3.404/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.561/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2021 | R$ 298/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 298/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 288 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Nasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 11 | R$ 5.356/m² | R$ 241 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 167 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 12 | R$ 4.159/m² | R$ 187 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 20 | R$ 2.676/m² | R$ 120 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 2.195/m² | R$ 101 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 219 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 16 | R$ 3.311/m² | R$ 152 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 12 | R$ 2.605/m² | R$ 135 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 9 | R$ 4.789/m² | R$ 225 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 16 | R$ 5.199/m² | R$ 244 mil |