Rua Giovanni Nasco, 115 (Sapopemba)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.500/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 248 mil
45 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.500/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 248 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas57%
  1. 19/03/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 25/04/2023AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 0 (100%)45 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 01/03/2023AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido45 m²R$ 24.644—
  4. 04/04/2022AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  5. 06/12/2018AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  6. 15/02/2016AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  7. 23/04/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (85%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  8. 14/07/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  9. 03/07/2014AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 40.000R$ 889/m²
  10. 14/02/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (70%)45 m²R$ 154.000R$ 3.422/m²
  11. 12/07/2013AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (90%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  12. 27/02/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (76%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  13. 08/02/2013AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (83%)45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
  14. 23/11/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (37%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  15. 20/07/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (84%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  16. 25/11/2011AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (85%)45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  17. 27/09/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (88%)45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
  18. 23/08/2011AP41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (86%)45 m²R$ 105.000R$ 2.333/m²
  19. 03/06/2011AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 104.500R$ 2.322/m²
  20. 12/05/2011AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 93.000R$ 2.067/m²
  21. 20/01/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 53.584R$ 1.191/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.506 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~117 unidades de 45 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.311 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.194/m² · 6R$ 2.089/m² · 32
2012R$ 2.833/m² · 2R$ 2.472/m² · 26
2013R$ 3.000/m² · 3R$ 2.912/m² · 26
2014R$ 3.422/m² · 3R$ 3.433/m² · 26
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.404/m² · 17
2016R$ 3.444/m² · 1R$ 3.478/m² · 15
2017—R$ 3.468/m² · 17
2018R$ 2.667/m² · 1R$ 2.929/m² · 4
2019—R$ 1.702/m² · 3
2020—R$ 3.353/m² · 4
2021—R$ 3.058/m² · 8
2022R$ 3.889/m² · 1R$ 3.500/m² · 8
2023R$ 0/m² · 1R$ 2.924/m² · 8
2024R$ 0/m² · 1R$ 3.400/m² · 7
2025—R$ 2.426/m² · 14
2026—R$ 2.884/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201820232024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.194/m²
20122 vendas · R$ 2.833/m²
20133 vendas · R$ 3.000/m²
20143 vendas · R$ 3.422/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20161 vendas · R$ 3.444/m²
20181 vendas · R$ 2.667/m²
20221 vendas · R$ 3.889/m²
20231 vendas · R$ 0/m²
20241 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 480 mil
Sem financiamento informado343%R$ 145 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 2,2 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 109 mil

Calculadora

R$ 104.783R$ 2.329/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Giovanni Nasco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento13R$ 3.409/m²R$ 153 mil
Nº 65Apartamento14R$ 4.036/m²R$ 182 mil
Nº 128Apartamento11R$ 5.356/m²R$ 241 mil
Nº 155Apartamento20R$ 3.715/m²R$ 167 mil
Nº 188Apartamento12R$ 4.159/m²R$ 187 mil
Nº 240Apartamento20R$ 2.676/m²R$ 120 mil
Nº 377Apartamento22R$ 2.195/m²R$ 101 mil
Nº 425Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 219 mil
Nº 537Apartamento16R$ 3.311/m²R$ 152 mil
Nº 695Apartamento12R$ 2.605/m²R$ 135 mil

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