Rua Pde José de Anchieta (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Pde José de Anchieta, em Santo Amaro, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.588/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 657, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.588/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 307
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 69
- Imóvel típico
- R$ 486 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.588/m²5 vendas · mediana R$ 445 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 486 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.831/m²
Financiadas45%
- 14/07/2026Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 202 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 21/07/2026Rua Pde José de Anchieta, 4153 AND APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 348 mil (78%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 08/07/2026Rua Pde José de Anchieta, 4152 AND APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 31/03/2026Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 131 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga179 m²R$ 675.000—
- 31/03/2026Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 131 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga179 m²R$ 675.000—
- 29/12/2025Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 81 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 825 mil (62%)c/ vaga179 m²R$ 1.325.000R$ 7.402/m²
- 12/12/2025Rua Pde José de Anchieta, 303APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 12/09/2025Rua Pde José de Anchieta, 676A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 30/05/2025Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 132 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 21/05/2025Rua Pde José de Anchieta, 903AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 28/03/2025Rua Pde José de Anchieta, 271APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 14/02/2025Rua Pde José de Anchieta, 743AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 370 mil (60%)169 m²R$ 620.000R$ 3.669/m²
- 10/01/2025Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 34 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 628 mil (52%)c/ vaga181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 14/01/2025Rua Pde José de Anchieta, 676A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19713,04% transferidoSFH · R$ 230 mil (48%)125 m²R$ 480.000—
- 11/12/2024Rua Pde José de Anchieta, 676A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (25%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 14/11/2024Rua Pde José de Anchieta, 743AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 542 mil (77%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 22/11/2024Rua Pde José de Anchieta, 676A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 23/10/2024Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 162 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga179 m²R$ 946.000R$ 5.285/m²
- 11/09/2024Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 191 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 645 mil (54%)c/ vaga179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 12/09/2024Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 32 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 448 mil (42%)c/ vaga181 m²R$ 1.070.000R$ 5.912/m²
- 30/09/2024Rua Pde José de Anchieta, 415AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (55%)106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 09/09/2024Rua Pde José de Anchieta, 676AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 174 mil (33%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 10/09/2024Rua Pde José de Anchieta, 271APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido123 m²R$ 150.000—
- 11/06/2024Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 184 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 980 mil (76%)c/ vaga179 m²R$ 1.283.000R$ 7.168/m²
- 08/06/2024Rua Pde José de Anchieta, 657AP. 23 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
59 de 266 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.934/m² · 23 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.207/m² · 14 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 1.676/m² · 15 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.793/m² · 5 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.552/m² · 8 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.461/m² · 8 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 2.366/m² · 9 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.078/m² · 7 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.691/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.595/m² · 6 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.083/m² · 16 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 8 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.571/m² · 12 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.160/m² · 11 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 4.597/m² · 8 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.942/m² – R$ 3.159/m² | 1 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.377/m² | 0 |
| R$ 3.377/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.812/m² | 3 |
| R$ 3.812/m² – R$ 4.030/m² | 2 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.247/m² | 3 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.465/m² | 0 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.683/m² | 3 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.900/m² | 0 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.118/m² | 1 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.336/m² | 2 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.553/m² | 0 |
| R$ 5.553/m² – R$ 5.771/m² | 2 |
| R$ 5.771/m² – R$ 5.988/m² | 1 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.206/m² | 0 |
| R$ 6.206/m² – R$ 6.424/m² | 0 |
| R$ 6.424/m² – R$ 6.641/m² | 1 |
| R$ 6.641/m² – R$ 6.859/m² | 1 |
| R$ 6.859/m² – R$ 7.077/m² | 1 |
| R$ 7.077/m² – R$ 7.294/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693110%
- Anos 707324%
- Anos 804716%
- Anos 9062%
- 2000–200962%
- 2010 em diante13746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 10% | R$ 14,4 mi |
| Anos 70 | 73 | 24% | R$ 42,7 mi |
| Anos 80 | 47 | 16% | R$ 24,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 2% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 2% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 137 | 46% | R$ 89,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5734%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado11065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 34% | R$ 44,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 65% | R$ 97,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26687%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas92,9%
- Operações societárias72,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos237,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 266 | 87% | R$ 183,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 535 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,9% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 7,5% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19764%
- Residencial horizontal6020%
- Comercial vertical31%
- Comercial horizontal3612%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41,3%
- Terreno72,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 197 | 64% | R$ 108,3 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 20% | R$ 39,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 12% | R$ 21,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1,3% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 7 | 2,3% | R$ 20,9 mi |
Calculadora
R$ 486.289R$ 4.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José de Anchieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.267/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.337/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 721 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 13.175/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.407/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 15 | R$ 3.956/m² | R$ 584 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 3.888/m² | R$ 427 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 9.402/m² | R$ 668 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.647/m² | R$ 614 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 13.158/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 19.414/m² | R$ 2 mi |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 11.239/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 4.588/m² | R$ 445 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.833/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 508 | Terreno | 6 | R$ 6.232/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 832 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 101 | R$ 6.756/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 8 | R$ 4.402/m² | R$ 550 mil |
| Nº 743 | Apartamento | 7 | R$ 3.865/m² | R$ 653 mil |
| Nº 752 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 700 mil |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 872 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 872 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 772 | Outros | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 742 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 794 | Outros | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 3 mi |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 766 mil |
| Nº 818 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.576/m² | R$ 592 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 639 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 9 | R$ 4.902/m² | R$ 618 mil |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 16.477/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 925 | Casa | 2 | R$ 9.439/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 875 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 11.755/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1200 | Sala | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1250 | Casa | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1262 | Loja | 1 | R$ 6.805/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1355 | Terreno | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Casa | 1 | R$ 11.217/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 14.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1369 | Loja | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 8.166/m² | R$ 988 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 10.743/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1417 | Casa | 2 | R$ 11.536/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1418 | Casa | 2 | R$ 7.789/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1427 | Loja | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 8.945/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1441 | Casa | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 7.586/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1464 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 951 mil |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 929 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José de Anchieta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José de Anchieta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde José de Anchieta é de R$ 4.588/m², 29% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José de Anchieta?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Pde José de Anchieta vale cerca de R$ 486 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José de Anchieta?
É o nº 657, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José de Anchieta?
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Pde José de Anchieta, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 69 endereços diferentes.