Rua Voluntarios da Patria, 2870 (Santana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.311/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.311/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 45 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.083/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas0%
- 02/12/2025BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 25.000R$ 610/m²
- 02/12/2025BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 25.000R$ 610/m²
- 18/07/2025BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 59.200R$ 1.444/m²
- 10/07/2025BOX N12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534% transferido41 m²R$ 31.000—
- 14/03/2025BOX N5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 34.000R$ 1.000/m²
- 22/08/2024BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 67.000R$ 2.233/m²
- 22/02/2024BOX N22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 42.700R$ 1.256/m²
- 16/11/2023BOX N35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 03/03/2023BOX N43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 71.540R$ 2.104/m²
- 03/03/2023BOX N42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 71.540R$ 2.104/m²
- 30/11/2022BOX N24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 30/11/2022BOX N30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 25/03/2021BOX N10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 71.000R$ 2.088/m²
- 10/12/2020BOX N40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 04/03/2020BOX N41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 97.500R$ 2.868/m²
- 04/12/2019BOX N31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 75.000R$ 2.206/m²
- 06/08/2018BOX N17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 12/04/2018BX20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 37.377R$ 912/m²
- 18/08/2015BOX N23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197534 m²R$ 69.000R$ 2.029/m²
- 04/11/2013BX20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 5.000 (25%)41 m²R$ 20.000R$ 488/m²
- 27/03/2013BOX N23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 22 mil (75%)34 m²R$ 28.810R$ 847/m²
- 18/07/2011BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 19.762R$ 482/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.369 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 482/m² · 1 | R$ 914/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 27 |
| 2013 | R$ 668/m² · 2 | R$ 847/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 1.583/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.338/m² · 2 | R$ 1.976/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.284/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 1.971/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.104/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.745/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 805/m² · 4 | R$ 1.985/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 2.562/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 482/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 668/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 805/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Sem financiamento informado3086%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 86% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 512 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2798 | Apartamento | 28 | R$ 4.085/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2811 | Apartamento | 14 | R$ 2.813/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2820 | Sala | 46 | R$ 4.137/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2831 | Apartamento | 9 | R$ 3.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.128/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2857 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.410/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2865 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.688/m² | R$ 51 mil |
| Nº 2888 | Apartamento | 22 | R$ 2.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2938 | Apartamento | 22 | R$ 3.199/m² | R$ 97 mil |
| Nº 2940 | Casa | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 334 mil |