Rua Voluntarios da Patria, 2840 (Santana)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.128/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 45 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.128/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 45 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.083/m²
Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas11%
  1. 04/08/2026GAR GP49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 47.600R$ 2.267/m²
  2. 20/07/2026GARAGEM GM 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  3. 29/08/2025GARAGEM GM 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
  4. 24/02/2025GAR GP53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
  5. 22/02/2024GAR GP42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 19.600R$ 933/m²
  6. 22/02/2024GAR GP41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 19.600R$ 933/m²
  7. 15/01/2024GARAGEM GP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 26 mil (65%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  8. 20/10/2023GARAGEM GM 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  9. 24/07/2023GAR GP49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 47.600R$ 2.267/m²
  10. 14/03/2023GAR GM63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 33 mil (100%)27 m²R$ 33.042R$ 1.224/m²
  11. 14/03/2023GARAGEM GM 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 33 mil (100%)27 m²R$ 33.042R$ 1.224/m²
  12. 19/12/2022GAR GM60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 75.785R$ 2.807/m²
  13. 21/01/2022GAR GP55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  14. 21/10/2021GAR GP56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
  15. 09/03/2021GARAGEM GG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido36 m²R$ 2.000—
  16. 05/02/2021GAR GM47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
  17. 05/02/2021GAR GP78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
  18. 11/12/2020GAR GM60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  19. 25/05/2020GAR GP6620Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 58.500R$ 2.786/m²
  20. 18/03/2020GAR GM61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 31.976R$ 1.184/m²
  21. 19/02/2020GARAGEM GP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
  22. 06/12/2018GAR GP66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 33.000R$ 1.571/m²
  23. 26/07/2017GAR GP43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
  24. 26/07/2017GAR GP44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
  25. 21/03/2017GARAGEM GP 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 74.000R$ 3.524/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.023 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
14 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.503/m² · 8R$ 914/m² · 41
2012R$ 926/m² · 2R$ 1.000/m² · 27
2013R$ 1.132/m² · 2R$ 847/m² · 21
2014R$ 571/m² · 1R$ 1.741/m² · 25
2015—R$ 1.250/m² · 17
2016R$ 2.381/m² · 3R$ 1.583/m² · 22
2017R$ 1.667/m² · 3R$ 1.724/m² · 25
2018R$ 1.571/m² · 1R$ 1.976/m² · 11
2019—R$ 1.284/m² · 22
2020R$ 1.985/m² · 4R$ 1.971/m² · 21
2021R$ 2.857/m² · 3R$ 2.307/m² · 18
2022R$ 2.594/m² · 2R$ 2.167/m² · 27
2023R$ 1.745/m² · 4R$ 1.750/m² · 32
2024R$ 933/m² · 3R$ 1.536/m² · 46
2025R$ 2.169/m² · 2R$ 1.985/m² · 45
2026R$ 2.615/m² · 2R$ 2.562/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05108 vendas20112013201620182021202320252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.503/m²
20122 vendas · R$ 926/m²
20132 vendas · R$ 1.132/m²
20141 vendas · R$ 571/m²
20163 vendas · R$ 2.381/m²
20173 vendas · R$ 1.667/m²
20181 vendas · R$ 1.571/m²
20204 vendas · R$ 1.985/m²
20213 vendas · R$ 2.857/m²
20222 vendas · R$ 2.594/m²
20234 vendas · R$ 1.745/m²
20243 vendas · R$ 933/m²
20252 vendas · R$ 2.169/m²
20262 vendas · R$ 2.615/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
  • Sem financiamento informado3873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado3873%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7497%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7497%R$ 16 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2763Apartamento12R$ 4.742/m²R$ 756 mil
Nº 2787Apartamento3R$ 3.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 2798Apartamento28R$ 4.085/m²R$ 539 mil
Nº 2811Apartamento14R$ 2.813/m²R$ 900 mil
Nº 2820Sala46R$ 4.137/m²R$ 290 mil
Nº 2831Apartamento9R$ 3.462/m²R$ 1,3 mi
Nº 2857Vaga de garagem30R$ 1.410/m²R$ 68 mil
Nº 2865Vaga de garagem11R$ 1.688/m²R$ 51 mil
Nº 2870Vaga de garagem21R$ 1.311/m²R$ 45 mil
Nº 2888Apartamento22R$ 2.501/m²R$ 1,2 mi

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