Rua Voluntarios da Patria, 2938 (Santana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.199/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 97 mil
81 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.199/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 97 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 617 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas13%
  1. 16/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  2. 16/10/2025DEPOSITO 07Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 20.000R$ 2.500/m²
  3. 22/09/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  4. 22/09/2025DEPOSITO 11Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 10.000R$ 1.429/m²
  5. 29/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 393 mil (70%)144 m²R$ 561.000R$ 3.896/m²
  6. 29/08/2025DEPOSITO 15Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 52 mil (70%)17 m²R$ 74.800R$ 4.400/m²
  7. 19/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
  8. 19/06/2024DEPOSITO 23Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  9. 08/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  10. 08/02/2024DEPOSITO 17Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  11. 17/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
  12. 17/10/2023DEPOSITO 15Apartamento em condomínio · construído em 199417 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
  13. 25/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
  14. 25/05/2023DEPOSITO 07Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 15.000R$ 1.875/m²
  15. 28/02/2023AP102Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 382.000R$ 2.653/m²
  16. 28/02/2023DEPOSITO 22Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 18.000R$ 2.571/m²
  17. 07/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 610 mil (99%)144 m²R$ 616.500R$ 4.281/m²
  18. 07/07/2022DEPOSITO 01Apartamento em condomínio · construído em 19940,12% transferido8 m²R$ 17.000—
  19. 07/07/2022DEPOSITO 01Apartamento em condomínio · construído em 19940,12% transferido8 m²R$ 420—
  20. 27/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 296.071R$ 2.056/m²
  21. 27/05/2022DEPOSITO 11Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 14.467R$ 2.067/m²
  22. 30/10/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 70.000R$ 486/m²
  23. 30/10/2018DEPOSITO 14Apartamento em condomínio · construído em 19947 m²R$ 15.000R$ 2.143/m²
  24. 06/05/2014DEPOSITO 08Apartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferido8 m²R$ 24.150—
  25. 06/05/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 5.481R$ 38/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
942 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~126 unidades de 81 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.067/m² · 2R$ 1.732/m² · 113
2012—R$ 2.000/m² · 107
2013—R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 38/m² · 1R$ 2.857/m² · 83
2015—R$ 2.638/m² · 65
2016—R$ 2.813/m² · 60
2017—R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 1.314/m² · 2R$ 3.780/m² · 114
2019—R$ 3.363/m² · 78
2020—R$ 3.321/m² · 89
2021—R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 2.067/m² · 3R$ 3.636/m² · 101
2023R$ 2.392/m² · 6R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 2.817/m² · 4R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 4.031/m² · 6R$ 3.880/m² · 122
2026—R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201820226 vendas202320242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.067/m²
20141 vendas · R$ 38/m²
20182 vendas · R$ 1.314/m²
20223 vendas · R$ 2.067/m²
20236 vendas · R$ 2.392/m²
20244 vendas · R$ 2.817/m²
20256 vendas · R$ 4.031/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado3389%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2865Vaga de garagem11R$ 1.688/m²R$ 51 mil
Nº 2870Vaga de garagem21R$ 1.311/m²R$ 45 mil
Nº 2888Apartamento22R$ 2.501/m²R$ 1,2 mi
Nº 2940Casa2R$ 4.633/m²R$ 334 mil
Nº 2963Vaga de garagem22R$ 1.518/m²R$ 49 mil
Nº 2966Casa2R$ 1.783/m²R$ 146 mil
Nº 2985Casa1R$ 3.616/m²R$ 868 mil
Nº 3000Vaga de garagem23R$ 1.126/m²R$ 61 mil
Nº 3003Apartamento49R$ 6.071/m²R$ 807 mil
Nº 3012Apartamento3R$ 5.163/m²R$ 315 mil

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