Rua Voluntarios da Patria, 2831 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.462/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.462/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (365 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas25%
- 12/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 1.180.000R$ 3.233/m²
- 18/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 790 mil (53%)365 m²R$ 1.500.000R$ 4.110/m²
- 14/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 637 mil (67%)365 m²R$ 950.000R$ 2.603/m²
- 25/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 1.050.000R$ 2.877/m²
- 05/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 700.000R$ 1.918/m²
- 24/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 1.000.000R$ 2.740/m²
- 25/08/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 840.000R$ 2.301/m²
- 16/03/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984505 m²R$ 1.400.000R$ 2.772/m²
- 28/04/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984365 m²R$ 700.000R$ 1.918/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
939 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~39 unidades de 365 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 998 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 713 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | — | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2763 | Apartamento | 12 | R$ 4.742/m² | R$ 756 mil |
| Nº 2787 | Apartamento | 3 | R$ 3.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2798 | Apartamento | 28 | R$ 4.085/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2811 | Apartamento | 14 | R$ 2.813/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2820 | Sala | 46 | R$ 4.137/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2840 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.128/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2857 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.410/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2865 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.688/m² | R$ 51 mil |
| Nº 2870 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.311/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2888 | Apartamento | 22 | R$ 2.501/m² | R$ 1,2 mi |