Rua Voluntarios da Patria, 2820 (Santana)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.137/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
69 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.137/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 290 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 5.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.322/m²
Financiadas8%
  1. 23/12/2025ESCR 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  2. 29/04/2025ESCR 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  3. 10/03/2025ESCR 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 179 mil (70%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  4. 09/12/2024ESCR 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  5. 16/01/2024ESCR 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  6. 04/05/2023ESCR 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  7. 10/04/2023ESCR 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  8. 19/05/2022ESCR 28 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  9. 18/04/2022ESCR 136 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 189 mil (70%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  10. 05/01/2022ESCR 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  11. 29/05/2021ESCR 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  12. 27/04/2021ESCR 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  13. 08/02/2021ESCR 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  14. 07/09/2020ESCR 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido71 m²R$ 170.000—
  15. 13/07/2020ESCR 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  16. 19/05/2020ESCR 47 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
  17. 19/09/2019ESCR 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 69.300R$ 976/m²
  18. 18/01/2019ESCR 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  19. 12/12/2018ESCR 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  20. 30/11/2018ESCR 114 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199966,67% transferido71 m²R$ 53.334—
  21. 30/11/2018ESCR 112 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido69 m²R$ 40.000—
  22. 15/03/2018ESCR 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 86.987R$ 1.261/m²
  23. 28/10/2016ESCR 132 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 223.000R$ 3.232/m²
  24. 28/04/2016ESCR 101 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199969 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  25. 13/10/2015ESCR 124 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.002 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~52 unidades de 69 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 317 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.291/m² · 7R$ 1.224/m² · 40
2012R$ 1.014/m² · 2R$ 1.750/m² · 19
2013R$ 2.817/m² · 3R$ 2.375/m² · 13
2014R$ 3.310/m² · 11R$ 2.840/m² · 17
2015R$ 3.028/m² · 2R$ 4.167/m² · 24
2016R$ 3.572/m² · 2R$ 4.496/m² · 31
2017—R$ 4.369/m² · 18
2018R$ 2.442/m² · 2R$ 3.193/m² · 24
2019R$ 2.155/m² · 2R$ 2.667/m² · 15
2020R$ 3.748/m² · 2R$ 3.000/m² · 15
2021R$ 3.521/m² · 3R$ 3.284/m² · 31
2022R$ 3.380/m² · 3R$ 3.846/m² · 24
2023R$ 3.502/m² · 2R$ 3.310/m² · 22
2024R$ 3.333/m² · 2R$ 3.333/m² · 67
2025R$ 3.803/m² · 3R$ 4.217/m² · 45
2026—R$ 4.679/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201311 vendas201520182020202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.291/m²
20122 vendas · R$ 1.014/m²
20133 vendas · R$ 2.817/m²
201411 vendas · R$ 3.310/m²
20152 vendas · R$ 3.028/m²
20162 vendas · R$ 3.572/m²
20182 vendas · R$ 2.442/m²
20192 vendas · R$ 2.155/m²
20202 vendas · R$ 3.748/m²
20213 vendas · R$ 3.521/m²
20223 vendas · R$ 3.380/m²
20232 vendas · R$ 3.502/m²
20242 vendas · R$ 3.333/m²
20253 vendas · R$ 3.803/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%R$ 270 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 255 mil
Sem financiamento informado2492%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5296%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5296%R$ 9,6 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 88 mil

Calculadora

R$ 343.427R$ 4.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2763Apartamento12R$ 4.742/m²R$ 756 mil
Nº 2787Apartamento3R$ 3.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 2798Apartamento28R$ 4.085/m²R$ 539 mil
Nº 2811Apartamento14R$ 2.813/m²R$ 900 mil
Nº 2831Apartamento9R$ 3.462/m²R$ 1,3 mi
Nº 2840Vaga de garagem40R$ 2.128/m²R$ 45 mil
Nº 2857Vaga de garagem30R$ 1.410/m²R$ 68 mil
Nº 2865Vaga de garagem11R$ 1.688/m²R$ 51 mil
Nº 2870Vaga de garagem21R$ 1.311/m²R$ 45 mil
Nº 2888Apartamento22R$ 2.501/m²R$ 1,2 mi

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