Rua Voluntarios da Patria, 2865 (Santana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 778 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.688/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 778 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.688/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 51 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.083/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 1.569/m²
Financiadas22%
- 09/07/2025BOX 6P 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 72.264R$ 2.409/m²
- 23/06/2025BOX 6P 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 14 mil (29%)30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 23/06/2025BOX 6M 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 14 mil (29%)39 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 19/06/2020BOX 6M 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197490,2% transferido39 m²R$ 60.000—
- 19/06/2020BOX 6P 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197490,2% transferido30 m²R$ 40.000—
- 14/01/2020BOX 6P 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,47% transferido30 m²R$ 35.000—
- 14/01/2020BOX 6P 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,47% transferido30 m²R$ 875—
- 28/01/2019BOX 6P 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 54.500R$ 1.817/m²
- 20/08/2018BOX 6G 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197451 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 21/10/2014BOX 6P 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 03/04/2014BOX 6P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 41 mil (81%)30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 03/04/2014BOX 6P 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 41 mil (81%)30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 30/12/2013BOX 6G 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 6.250 (38%)51 m²R$ 16.500R$ 324/m²
- 06/09/2012BOX 6P 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 06/09/2012BOX 6P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 09/09/2011BOX 6M 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197416,66% transferido39 m²R$ 7.320—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
836 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 914/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 27 |
| 2013 | R$ 324/m² · 1 | R$ 847/m² · 21 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 1.583/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 1.284/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 1.971/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.307/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 1.750/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 1.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.985/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 2.562/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 324/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2876%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2798 | Apartamento | 28 | R$ 4.085/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2811 | Apartamento | 14 | R$ 2.813/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2820 | Sala | 46 | R$ 4.137/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2831 | Apartamento | 9 | R$ 3.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.128/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2857 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.410/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2870 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.311/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2888 | Apartamento | 22 | R$ 2.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2938 | Apartamento | 22 | R$ 3.199/m² | R$ 97 mil |
| Nº 2940 | Casa | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 334 mil |