Rua Outeiro da Cruz (Santana)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Outeiro da Cruz, em Santana, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.164/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.164/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.164/m²4 vendas · mediana R$ 389 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas49%
- 13/07/2026Rua Outeiro da Cruz, 674AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (54%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 01/07/2026Rua Outeiro da Cruz, 330AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 175 mil (44%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 06/07/2026Rua Outeiro da Cruz, 329APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19708,09% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000—
- 28/05/2026Rua Outeiro da Cruz, 560APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 16/10/2025Rua Outeiro da Cruz, 245APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
- 16/06/2025Rua Outeiro da Cruz, 229AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 20/06/2025Rua Outeiro da Cruz, 229AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 109 mil (43%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 27/02/2025Rua Outeiro da Cruz, 650AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (80%)c/ vaga309 m²R$ 662.000R$ 2.142/m²
- 25/02/2025Rua Outeiro da Cruz, 330AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (39%)119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 05/09/2024Rua Outeiro da Cruz, 674AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 04/03/2024Rua Outeiro da Cruz, 209AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 300 mil (88%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 22/02/2024Rua Outeiro da Cruz, 674AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (76%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 20/12/2023Rua Outeiro da Cruz, 250APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2023Rua Outeiro da Cruz, 330AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 14/10/2023Rua Outeiro da Cruz, 229AP 10Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 25/08/2023Rua Outeiro da Cruz, 330AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (74%)119 m²R$ 298.000R$ 2.504/m²
- 20/06/2023Rua Outeiro da Cruz, 41A5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 06/06/2023Rua Outeiro da Cruz, 330AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido119 m²R$ 166.500—
- 31/05/2023Rua Outeiro da Cruz, 330AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 21/01/2023Rua Outeiro da Cruz, 330AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 01/12/2022Rua Outeiro da Cruz, 650AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga309 m²R$ 800.000R$ 2.589/m²
- 23/12/2022Rua Outeiro da Cruz, 330AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (60%)119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- 25/11/2022Rua Outeiro da Cruz, 330AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 13/10/2022Rua Outeiro da Cruz, 330AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 14/06/2022Rua Outeiro da Cruz, 41A2Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
33 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.276/m² · 3 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.437/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 1.337/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.637/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.998/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 7 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.445/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.493/m² · 5 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.783/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,7%
- Anos 707266%
- Anos 8098,3%
- Anos 901211%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 72 | 66% | R$ 27,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 8,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 12 | 11% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 11 | 10% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2939%
- Minha Casa Minha Vida34,1%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 39% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 55% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10294%
- Cessões de direitos32,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 94% | R$ 43,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,8% | R$ 342 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 658 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 531 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7266%
- Residencial horizontal3633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 66% | R$ 21,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 33% | R$ 22,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 994 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 7 | R$ 5.424/m² | R$ 364 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 18.679/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 540 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 3.740/m² | R$ 341 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 7 | R$ 5.355/m² | R$ 295 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 4 | R$ 7.561/m² | R$ 495 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.493/m² | R$ 425 mil |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 15 | R$ 3.758/m² | R$ 447 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 971 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 711 mil |
| Nº 429 | Casa | 5 | R$ 7.947/m² | R$ 628 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 657 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 663 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 100 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 999 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 3 | R$ 5.384/m² | R$ 415 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 913 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 866 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 516 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 846 mil |
| Nº 646 | Loja | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 480 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 9 | R$ 2.660/m² | R$ 822 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 9 | R$ 3.750/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Outeiro da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Outeiro da Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Outeiro da Cruz é de R$ 4.164/m², 7% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Outeiro da Cruz?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Outeiro da Cruz vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Outeiro da Cruz?
É o nº 330, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Outeiro da Cruz?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Outeiro da Cruz, em Santana, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.