Rua Outeiro da Cruz, 429 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.946/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.946/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 628 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.937/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.772/m²
Financiadas60%
- 06/03/2026CS 7Residência · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 20/12/2024CS 3Residência · construído em 197079 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
- 17/10/2024CS 8Residência · construído em 197088 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 21/10/2024CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 513 mil (90%)79 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
- 15/04/2020CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 358 mil (72%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~9 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.829/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.464/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.328/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.067/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.215/m² · 3 | R$ 6.994/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.897/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.215/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 501.136R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 970 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 711 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 657 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 663 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 100 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 998 mil |