Rua Outeiro da Cruz, 245 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.567/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 378 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.567/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 495 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.164/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 5.785/m²
Financiadas—
- 16/10/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
- 31/08/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 316 mil (87%)61 m²R$ 363.979R$ 5.967/m²
- 22/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 293.000R$ 4.186/m²
- 23/04/2013APTO 1 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (74%)61 m²R$ 341.850R$ 5.604/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
622 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~23 unidades de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.967/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.097/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 364 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 451 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.977/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 539 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 341 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 7 | R$ 5.357/m² | R$ 295 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.496/m² | R$ 425 mil |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 447 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 970 mil |