Rua Outeiro da Cruz, 229 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.357/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 295 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.164/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.636/m²
Financiadas—
- 16/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 20/06/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 109 mil (43%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 14/10/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 31/03/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 58.066R$ 1.056/m²
- 07/07/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 69.503R$ 1.264/m²
- 06/07/2011AP 10Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 24/05/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~18 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.977/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 539 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 341 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 4 | R$ 7.567/m² | R$ 495 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.496/m² | R$ 425 mil |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 447 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 970 mil |