Rua Outeiro da Cruz, 650 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.662/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 822 mil
- 309 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.662/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 822 mil (309 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.164/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 662 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas50%
- 27/02/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (80%)c/ vaga309 m²R$ 662.000R$ 2.142/m²
- 01/12/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga309 m²R$ 800.000R$ 2.589/m²
- 05/11/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (22%)c/ vaga309 m²R$ 640.000R$ 2.071/m²
- 20/05/2020AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 546 mil (81%)c/ vaga309 m²R$ 670.000R$ 2.168/m²
- 28/08/2017AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 29/04/2015AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga419 m²R$ 797.200R$ 1.903/m²
- 10/09/2014AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
- 06/08/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga419 m²R$ 600.000R$ 1.432/m²
- 13/12/2012AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 822 mil
1 unidade de 309 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.432/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.142/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 663 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 100 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 998 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 3 | R$ 5.393/m² | R$ 415 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 914 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 866 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 516 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 845 mil |
| Nº 646 | Loja | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 483 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 9 | R$ 3.752/m² | R$ 431 mil |