Rua Outeiro da Cruz, 41 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.424/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.424/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 364 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.164/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas50%
- 20/06/2023A5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 14/06/2022A2Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 23/05/2022A1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (79%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 13/01/2022A6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 27/08/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 22/10/2020A5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 21/12/2011A3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (62%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~9 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.849/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 994 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 18.679/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 540 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 3.740/m² | R$ 341 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 7 | R$ 5.355/m² | R$ 295 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 4 | R$ 7.561/m² | R$ 495 mil |