Rua Outeiro da Cruz, 674 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.752/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.752/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 431 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.164/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas22%
- 13/07/2026AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (54%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 05/09/2024AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 22/02/2024AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (76%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 16/08/2021AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 30/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 12/06/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 28/05/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 30/09/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
- 25/04/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
413 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.276/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 399.747R$ 4.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Outeiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 663 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 100 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 998 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 3 | R$ 5.393/m² | R$ 415 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 914 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 866 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 516 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 845 mil |
| Nº 646 | Loja | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 483 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 9 | R$ 2.662/m² | R$ 822 mil |