Rua Marechal Hermes da Fonseca (Santana)
A Prefeitura registrou 613 compras e vendas na Rua Marechal Hermes da Fonseca, em Santana, desde 2011 (114 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.577/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 722, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.577/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 613
- 114 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 723 mil
- ~158 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.577/m²15 vendas · mediana R$ 735 mil (158 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 356
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.363/m²
Financiadas38%
- 07/07/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 608 mil (36%)c/ vaga211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
- 03/07/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 135AP 1 BL FApartamento em condomínio · construído em 196781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 22/07/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 314APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985183 m²R$ 46.500R$ 254/m²
- 10/06/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 1.108.000R$ 7.013/m²
- 27/05/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 790 mil (66%)c/ vaga183 m²R$ 1.190.000R$ 6.503/m²
- 08/05/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 616AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 05/05/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 381.000R$ 3.561/m²
- 01/04/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 314AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 191 mil (28%)160 m²R$ 688.900R$ 4.306/m²
- 18/02/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 301AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
- 23/01/2026Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185AP 41 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (35%)c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 02/12/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 23/12/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 314APTO 74 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1985160 m²R$ 873.810R$ 5.461/m²
- 01/12/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 588 mil (80%)232 m²R$ 735.000R$ 3.168/m²
- 01/12/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 616AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 08/12/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga135 m²R$ 220.000—
- 25/11/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 616AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 743.000R$ 5.307/m²
- 27/11/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 246 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 25/09/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 314AP 144 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (33%)163 m²R$ 711.185R$ 4.363/m²
- 04/08/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 28/07/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 301AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
- 10/07/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470AP.101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 490 mil (70%)232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
- 16/06/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (23%)232 m²R$ 740.000R$ 3.190/m²
- 13/06/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 616AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 518.000R$ 3.700/m²
- 02/05/2025Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.220.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
112 de 570 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
18 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 21 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 19 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.206/m² · 18 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.003/m² · 10 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.267/m² · 10 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.149/m² · 18 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 9 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.821/m² · 31 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 26 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.699/m² · 17 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 25 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.766/m² · 36 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.180/m² · 17 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 15 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 23 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.577/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.577/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.476/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.982/m² | 2 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.235/m² | 7 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.488/m² | 4 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.741/m² | 7 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.994/m² | 0 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.247/m² | 0 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.500/m² | 3 |
| R$ 4.500/m² – R$ 4.753/m² | 1 |
| R$ 4.753/m² – R$ 5.006/m² | 3 |
| R$ 5.006/m² – R$ 5.259/m² | 1 |
| R$ 5.259/m² – R$ 5.512/m² | 4 |
| R$ 5.512/m² – R$ 5.765/m² | 2 |
| R$ 5.765/m² – R$ 6.018/m² | 3 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.271/m² | 0 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.524/m² | 4 |
| R$ 6.524/m² – R$ 6.777/m² | 4 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.030/m² | 3 |
| R$ 7.030/m² – R$ 7.283/m² | 0 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.536/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697813%
- Anos 70254,1%
- Anos 8019232%
- Anos 9014624%
- 2000–2009487,9%
- 2010 em diante11519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 78 | 13% | R$ 18,5 mi |
| Anos 70 | 25 | 4,1% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 192 | 32% | R$ 42,5 mi |
| Anos 90 | 146 | 24% | R$ 36,1 mi |
| 2000–2009 | 48 | 7,9% | R$ 35,8 mi |
| 2010 em diante | 115 | 19% | R$ 80,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11027%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado29873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 110 | 27% | R$ 70,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 298 | 73% | R$ 109,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57093%
- Cessões de direitos50,8%
- Execuções, leilões e retomadas182,9%
- Operações societárias50,8%
- Partilhas e divisões61%
- Dação, permuta e outros onerosos91,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 570 | 93% | R$ 210,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,8% | R$ 790 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,9% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1% | R$ 638 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,5% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53487%
- Residencial horizontal609,8%
- Comercial horizontal91,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno81,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 534 | 87% | R$ 198,3 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 9,8% | R$ 19,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 1,5% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 351 mil |
| Terreno | 8 | 1,3% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Hermes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 202 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 38 | R$ 7.325/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 35 | R$ 4.727/m² | R$ 377 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 534 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 27 | R$ 3.563/m² | R$ 537 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 5.226/m² | R$ 627 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 304 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 39 | R$ 6.531/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.237/m² | R$ 74 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 669 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 685 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 530 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 2.868/m² | R$ 757 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 845 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 6.981/m² | R$ 977 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 573 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 548 mil |
| Nº 404 | Casa | 3 | R$ 11.886/m² | R$ 951 mil |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.091/m² | R$ 188 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 506 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 565 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 703 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 6.244/m² | R$ 593 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 6.822/m² | R$ 819 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 13 | R$ 3.428/m² | R$ 795 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 409 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 10.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 823 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 627 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 18 | R$ 6.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 616 | Vaga de garagem | 57 | R$ 976/m² | R$ 40 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 535 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 390 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 764 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 600 mil |
| Nº 680 | Casa | 4 | R$ 3.247/m² | R$ 144 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 67 | R$ 6.503/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 846 | Casa | 3 | R$ 3.401/m² | R$ 446 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Hermes da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Hermes da Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Hermes da Fonseca é de R$ 4.577/m², 3% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Hermes da Fonseca?
Um apartamento típico de 158 m² na Rua Marechal Hermes da Fonseca vale cerca de R$ 723 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Hermes da Fonseca?
É o nº 722, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Hermes da Fonseca?
A Prefeitura registrou 613 compras e vendas na Rua Marechal Hermes da Fonseca, em Santana, desde 2011, das quais 114 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.