Rua Marechal Hermes da Fonseca, 301 (Santana)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.533/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
157 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.533/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.577/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas53%
  1. 18/02/2026AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
  2. 28/07/2025AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
  3. 29/05/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 910.000R$ 5.796/m²
  4. 21/02/2025AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 940.000R$ 5.987/m²
  5. 20/10/2023AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  6. 19/09/2023AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
  7. 26/12/2022AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
  8. 18/11/2022AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
  9. 02/05/2022AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
  10. 25/03/2022AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 527 mil (66%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  11. 08/03/2022AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (49%)c/ vaga181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
  12. 26/01/2022AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
  13. 27/08/2021AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 665.000R$ 4.236/m²
  14. 30/06/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
  15. 21/01/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (36%)c/ vaga157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
  16. 29/01/2021AP 83 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 604 mil (79%)c/ vaga181 m²R$ 765.000R$ 4.227/m²
  17. 15/12/2020AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
  18. 08/12/2020AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 603 mil (85%)c/ vaga157 m²R$ 713.000R$ 4.541/m²
  19. 22/10/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
  20. 29/05/2020AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
  21. 27/01/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 635 mil (86%)c/ vaga157 m²R$ 735.000R$ 4.682/m²
  22. 07/01/2020AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 345 mil (48%)c/ vaga157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
  23. 28/11/2019AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 308 mil (45%)c/ vaga157 m²R$ 685.000R$ 4.363/m²
  24. 08/10/2019AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 460 mil (65%)c/ vaga157 m²R$ 705.000R$ 4.490/m²
  25. 16/09/2019AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 670.000R$ 4.268/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.078 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 100 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
21 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.907/m² · 21
2012—R$ 1.818/m² · 19
2013—R$ 2.206/m² · 18
2014R$ 3.885/m² · 1R$ 3.003/m² · 10
2015R$ 3.923/m² · 3R$ 3.267/m² · 10
2016R$ 3.845/m² · 4R$ 3.149/m² · 18
2017R$ 4.268/m² · 1R$ 2.813/m² · 9
2018R$ 3.280/m² · 2R$ 3.821/m² · 31
2019R$ 4.140/m² · 7R$ 4.076/m² · 26
2020R$ 4.618/m² · 6R$ 4.699/m² · 17
2021R$ 4.231/m² · 4R$ 3.779/m² · 25
2022R$ 4.490/m² · 6R$ 3.766/m² · 36
2023R$ 4.841/m² · 2R$ 4.180/m² · 17
2024—R$ 4.821/m² · 15
2025R$ 5.987/m² · 3R$ 5.000/m² · 23
2026R$ 7.006/m² · 1R$ 4.577/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52014201620187 vendas2020202220252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.885/m²
20153 vendas · R$ 3.923/m²
20164 vendas · R$ 3.845/m²
20171 vendas · R$ 4.268/m²
20182 vendas · R$ 3.280/m²
20197 vendas · R$ 4.140/m²
20206 vendas · R$ 4.618/m²
20214 vendas · R$ 4.231/m²
20226 vendas · R$ 4.490/m²
20232 vendas · R$ 4.841/m²
20253 vendas · R$ 5.987/m²
20261 vendas · R$ 7.006/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%
  • Sem financiamento informado1948%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%R$ 14,5 mi
Sem financiamento informado1948%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 27,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 568 mil

Calculadora

R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 227Casa3R$ 5.224/m²R$ 627 mil
Nº 261Casa1R$ 3.138/m²R$ 304 mil
Nº 314Vaga de garagem47R$ 2.237/m²R$ 74 mil
Nº 319Casa1R$ 8.953/m²R$ 1,3 mi
Nº 345Casa1R$ 6.369/m²R$ 669 mil
Nº 351Casa1R$ 8.560/m²R$ 685 mil
Nº 353Casa2R$ 5.045/m²R$ 530 mil
Nº 365Casa2R$ 2.865/m²R$ 756 mil
Nº 375Casa1R$ 6.496/m²R$ 845 mil
Nº 388Loja1R$ 6.987/m²R$ 978 mil

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