Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 (Santana)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.503/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.503/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 1,1 mi (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.577/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas42%
- 10/06/2026AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 1.108.000R$ 7.013/m²
- 27/05/2026AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 790 mil (66%)c/ vaga183 m²R$ 1.190.000R$ 6.503/m²
- 05/05/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 381.000R$ 3.561/m²
- 04/08/2025AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 02/05/2025AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.220.000R$ 6.667/m²
- 20/05/2025AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 980.000R$ 5.355/m²
- 07/02/2025AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.250.000R$ 6.831/m²
- 06/11/2024AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 04/11/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/10/2024AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 27/09/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 17/07/2024AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.155.000R$ 6.311/m²
- 10/07/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 29/02/2024AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
- 09/01/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 24/11/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (75%)107 m²R$ 399.500R$ 3.734/m²
- 28/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 145 mil (43%)107 m²R$ 335.977R$ 3.140/m²
- 24/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198975% transferido107 m²R$ 105.825—
- 28/09/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 15/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido120 m²R$ 220.121—
- 25/08/2023AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.293.000R$ 7.066/m²
- 03/08/2023AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 980.000R$ 5.355/m²
- 14/07/2023AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 1.210.000R$ 6.612/m²
- 22/02/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198966,67% transferido107 m²R$ 182.000—
- 27/09/2022AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 750 mil (65%)c/ vaga183 m²R$ 1.160.000R$ 6.339/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.340 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223,8 mi
~202 unidades de 158 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
29 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.907/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 2.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.149/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.945/m² · 7 | R$ 3.821/m² · 31 |
| 2019 | R$ 4.393/m² · 5 | R$ 4.076/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.754/m² · 5 | R$ 4.699/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.902/m² · 5 | R$ 3.779/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 10 | R$ 3.766/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.544/m² · 6 | R$ 4.180/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.580/m² · 8 | R$ 4.821/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.340/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.503/m² · 3 | R$ 4.577/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.503/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.911/m² – R$ 3.113/m² | 0 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.316/m² | 1 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.518/m² | 1 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.720/m² | 1 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.922/m² | 2 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.124/m² | 0 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.326/m² | 0 |
| R$ 4.326/m² – R$ 4.529/m² | 0 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.731/m² | 0 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.933/m² | 0 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.135/m² | 0 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.337/m² | 0 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.539/m² | 2 |
| R$ 5.539/m² – R$ 5.741/m² | 1 |
| R$ 5.741/m² – R$ 5.944/m² | 0 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.146/m² | 1 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.348/m² | 2 |
| R$ 6.348/m² – R$ 6.550/m² | 1 |
| R$ 6.550/m² – R$ 6.752/m² | 2 |
| R$ 6.752/m² – R$ 6.954/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2932%
- Sem financiamento informado6368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 32% | R$ 19 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 68% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11990%
- Cessões de direitos43%
- Execuções, leilões e retomadas64,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 90% | R$ 47,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3% | R$ 490 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 18 | R$ 6.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 616 | Vaga de garagem | 57 | R$ 976/m² | R$ 40 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 535 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 390 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 763 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 600 mil |
| Nº 680 | Casa | 4 | R$ 3.247/m² | R$ 144 mil |
| Nº 846 | Casa | 3 | R$ 3.398/m² | R$ 445 mil |