Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.879/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.879/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 950 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.160/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas—
- 25/08/2025CS 2Residência · construído em 195480 m²R$ 890.000R$ 11.125/m²
- 03/03/2017CS 2Residência · construído em 1954SFH · R$ 390 mil (75%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 28/03/2016CS 4Residência · construído em 195480 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/06/2012CS 10Residência · construído em 1954SFH · R$ 334 mil (83%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~14 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 926 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.618/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.756/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.001/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.996/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.212/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.031/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.318/m² · 2 |
| 2025 | R$ 11.125/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.292/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 300.003R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 756 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 845 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 978 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 574 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 548 mil |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.091/m² | R$ 188 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 505 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 565 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 703 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 6.243/m² | R$ 593 mil |