Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.430/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.430/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 796 mil (232 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.577/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas50%
- 01/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 588 mil (80%)232 m²R$ 735.000R$ 3.168/m²
- 10/07/2025AP.101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 490 mil (70%)232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
- 16/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (23%)232 m²R$ 740.000R$ 3.190/m²
- 11/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 775.000R$ 3.341/m²
- 20/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 309 mil (44%)232 m²R$ 695.000R$ 2.996/m²
- 21/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 180.000R$ 776/m²
- 10/08/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 100.000R$ 431/m²
- 23/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 550.000R$ 2.371/m²
- 06/10/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (20%)232 m²R$ 560.000R$ 2.414/m²
- 10/03/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 155.000R$ 668/m²
- 08/04/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 630.000R$ 2.716/m²
- 31/01/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (76%)232 m²R$ 490.000R$ 2.112/m²
- 11/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 390.000R$ 1.681/m²
- 21/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999232 m²R$ 380.000R$ 1.638/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.310 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~32 unidades de 232 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 1.907/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2018 | R$ 431/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 4.076/m² · 26 |
| 2020 | R$ 776/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.779/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 3.766/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 4.180/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.341/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.168/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.577/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.168/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 719 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 505 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 565 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 703 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 6.243/m² | R$ 593 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 6.821/m² | R$ 819 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 409 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 10.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 822 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 626 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,3 mi |