Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91 (Santana)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.333/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
211 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.333/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,5 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.577/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.019/m²
Financiadas35%
  1. 07/07/2026AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 608 mil (36%)c/ vaga211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
  2. 02/12/2025AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
  3. 20/01/2025AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga212 m²R$ 1.365.000R$ 6.439/m²
  4. 22/07/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga212 m²R$ 1.600.000R$ 7.547/m²
  5. 24/07/2024AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (18%)c/ vaga211 m²R$ 1.385.000R$ 6.564/m²
  6. 13/07/2023AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 1.380.000R$ 6.540/m²
  7. 25/11/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 1.350.000R$ 6.398/m²
  8. 09/06/2022AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga211 m²R$ 1.240.000R$ 5.877/m²
  9. 31/03/2022AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga211 m²R$ 1.350.000R$ 6.398/m²
  10. 31/03/2022AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 747 mil (60%)c/ vaga211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
  11. 18/03/2022AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
  12. 30/11/2021AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (82%)c/ vaga211 m²R$ 1.280.000R$ 6.066/m²
  13. 08/11/2021AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  14. 20/10/2020AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
  15. 03/07/2019AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 332.631R$ 1.576/m²
  16. 07/05/2019AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  17. 12/03/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 615 mil (57%)c/ vaga211 m²R$ 1.074.700R$ 5.093/m²
  18. 14/01/2019AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga212 m²R$ 805.000R$ 3.797/m²
  19. 09/11/2018AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 920.000R$ 4.360/m²
  20. 10/04/2018AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga212 m²R$ 810.000R$ 3.821/m²
  21. 26/06/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 580.000R$ 2.749/m²
  22. 25/08/2016AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 750.000R$ 3.555/m²
  23. 02/05/2016AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
  24. 25/09/2015AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
  25. 30/06/2015AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga212 m²R$ 710.000R$ 3.349/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.243 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~10 unidades de 211 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.607/m² · 3R$ 1.907/m² · 21
2012R$ 1.787/m² · 5R$ 1.818/m² · 19
2013R$ 1.694/m² · 2R$ 2.206/m² · 18
2014R$ 3.169/m² · 2R$ 3.003/m² · 10
2015R$ 3.349/m² · 3R$ 3.267/m² · 10
2016R$ 3.673/m² · 2R$ 3.149/m² · 18
2017R$ 2.749/m² · 1R$ 2.813/m² · 9
2018R$ 4.090/m² · 2R$ 3.821/m² · 31
2019R$ 4.021/m² · 4R$ 4.076/m² · 26
2020R$ 5.213/m² · 1R$ 4.699/m² · 17
2021R$ 5.038/m² · 2R$ 3.779/m² · 25
2022R$ 5.924/m² · 5R$ 3.766/m² · 36
2023R$ 6.540/m² · 1R$ 4.180/m² · 17
2024R$ 7.056/m² · 2R$ 4.821/m² · 15
2025R$ 6.063/m² · 2R$ 5.000/m² · 23
2026R$ 8.057/m² · 1R$ 4.577/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.607/m²
20125 vendas · R$ 1.787/m²
20132 vendas · R$ 1.694/m²
20142 vendas · R$ 3.169/m²
20153 vendas · R$ 3.349/m²
20162 vendas · R$ 3.673/m²
20171 vendas · R$ 2.749/m²
20182 vendas · R$ 4.090/m²
20194 vendas · R$ 4.021/m²
20201 vendas · R$ 5.213/m²
20212 vendas · R$ 5.038/m²
20225 vendas · R$ 5.924/m²
20231 vendas · R$ 6.540/m²
20242 vendas · R$ 7.056/m²
20252 vendas · R$ 6.063/m²
20261 vendas · R$ 8.057/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
  • Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%R$ 11 mi
Sem financiamento informado2170%R$ 16,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Partilhas e divisões12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 33,6 mi
Partilhas e divisões12,2%R$ 375 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 856 mil

Calculadora

R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 3.357/m²R$ 201 mil
Nº 135Apartamento35R$ 4.728/m²R$ 377 mil
Nº 152Casa1R$ 5.932/m²R$ 534 mil
Nº 185Apartamento27R$ 3.565/m²R$ 538 mil
Nº 227Casa3R$ 5.224/m²R$ 627 mil
Nº 261Casa1R$ 3.138/m²R$ 304 mil
Nº 301Apartamento39R$ 6.533/m²R$ 1 mi
Nº 314Vaga de garagem47R$ 2.237/m²R$ 74 mil
Nº 319Casa1R$ 8.953/m²R$ 1,3 mi
Nº 345Casa1R$ 6.369/m²R$ 669 mil

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