Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185 (Santana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.565/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.565/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 538 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.577/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 527 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas41%
- 23/01/2026AP 41 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (35%)c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 08/12/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga135 m²R$ 220.000—
- 27/11/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 246 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 24/03/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 05/02/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 506.000R$ 3.563/m²
- 21/02/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 195 mil (47%)c/ vaga135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 23/10/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 527.000R$ 3.314/m²
- 26/07/2024AP 23 E VG - BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 345 mil (73%)c/ vaga142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 10/05/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga159 m²R$ 480.000R$ 3.019/m²
- 07/07/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 306 mil (69%)c/ vaga142 m²R$ 441.000R$ 3.106/m²
- 16/06/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (73%)c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 19/09/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
- 29/08/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 12/04/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 410.000R$ 2.579/m²
- 25/01/2022AP 81 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 07/10/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 13/08/2021AP 93 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga168 m²R$ 385.400R$ 2.294/m²
- 01/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 327.800R$ 2.308/m²
- 14/05/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 410.000R$ 2.515/m²
- 05/09/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
- 04/05/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 399.500R$ 2.813/m²
- 10/10/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (36%)c/ vaga159 m²R$ 330.000R$ 2.075/m²
- 04/07/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 13/05/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
- 16/05/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 199233,33% transferidoc/ vaga163 m²R$ 137.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~86 unidades de 142 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 3 | R$ 1.907/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.405/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.267/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 4.076/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.699/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.412/m² · 4 | R$ 3.779/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.994/m² · 4 | R$ 3.766/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 4.180/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.314/m² · 3 | R$ 4.821/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.319/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 841 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 723.239R$ 4.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Hermes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 201 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 38 | R$ 7.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 35 | R$ 4.728/m² | R$ 377 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 534 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 5.224/m² | R$ 627 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 304 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 39 | R$ 6.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.237/m² | R$ 74 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 669 mil |