Rua Conselheiro Saraiva (Santana)
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Conselheiro Saraiva, em Santana, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.951/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.951/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 317
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.447/m²4 vendas · mediana R$ 793 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 780 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.610/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.743/m²
Financiadas4%
- 01/06/2026Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 30/03/2026Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 27/02/2026Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
- 24/02/2026Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 886.000R$ 7.203/m²
- 16/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 2004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
- 16/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 2005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018118 m²R$ 930.000R$ 7.881/m²
- 16/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 2006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018117 m²R$ 920.000R$ 7.863/m²
- 25/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 372.485R$ 3.004/m²
- 25/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 372.485R$ 3.078/m²
- 01/07/2025Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
- 17/06/2025Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 10/04/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 10/04/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 10/04/2025Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 20/03/2025Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 202.000R$ 2.928/m²
- 30/01/2025Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 30/12/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 476.664R$ 3.844/m²
- 30/12/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 476.664R$ 3.939/m²
- 14/11/2024Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 360 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 25/11/2024Rua Conselheiro Saraiva, 306CJ 132 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 18/10/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 624.000R$ 5.157/m²
- 18/10/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 536.800R$ 4.329/m²
- 04/09/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 04/09/2024Rua Conselheiro Saraiva, 229CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
21 de 287 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.258/m² · 4 | R$ 1.467/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.691/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 90 |
| 2013 | R$ 1.679/m² · 6 | R$ 2.540/m² · 151 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 79 |
| 2015 | R$ 2.319/m² · 4 | R$ 2.944/m² · 120 |
| 2016 | — | R$ 3.651/m² · 139 |
| 2017 | — | R$ 3.826/m² · 131 |
| 2018 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 3.236/m² · 121 |
| 2019 | — | R$ 3.415/m² · 101 |
| 2020 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 85 |
| 2021 | R$ 5.730/m² · 22 | R$ 3.348/m² · 146 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 9 | R$ 3.307/m² · 107 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 23 | R$ 3.794/m² · 127 |
| 2024 | R$ 5.984/m² · 21 | R$ 3.654/m² · 182 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 12 | R$ 3.783/m² · 150 |
| 2026 | R$ 6.447/m² · 4 | R$ 4.037/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.447/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 37/m² – R$ 466/m² | 3 |
| R$ 466/m² – R$ 894/m² | 0 |
| R$ 894/m² – R$ 1.323/m² | 0 |
| R$ 1.323/m² – R$ 1.751/m² | 1 |
| R$ 1.751/m² – R$ 2.179/m² | 3 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 3.036/m² | 3 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.464/m² | 2 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.893/m² | 9 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.321/m² | 1 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.750/m² | 1 |
| R$ 4.750/m² – R$ 5.178/m² | 1 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.606/m² | 3 |
| R$ 5.606/m² – R$ 6.035/m² | 3 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.463/m² | 2 |
| R$ 6.463/m² – R$ 6.892/m² | 2 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.320/m² | 2 |
| R$ 7.320/m² – R$ 7.748/m² | 1 |
| R$ 7.748/m² – R$ 8.177/m² | 5 |
| R$ 8.177/m² – R$ 8.605/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698829%
- Anos 703511%
- Anos 803913%
- Anos 9072,3%
- 2000–20095819%
- 2010 em diante8126%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 88 | 29% | R$ 33,5 mi |
| Anos 70 | 35 | 11% | R$ 14,9 mi |
| Anos 80 | 39 | 13% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 2,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 58 | 19% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 81 | 26% | R$ 56,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)198,6%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado20191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 8,6% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 201 | 91% | R$ 109,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28791%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas72,2%
- Operações societárias30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 287 | 91% | R$ 132,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 431 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 6% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9329%
- Residencial horizontal4815%
- Comercial vertical14245%
- Comercial horizontal206,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,6%
- Terreno92,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 29% | R$ 26,5 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 15% | R$ 22,7 mi |
| Comercial vertical | 142 | 45% | R$ 68,5 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 6,3% | R$ 12,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,6% | R$ 162 mil |
| Terreno | 9 | 2,8% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 780.106R$ 6.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Terreno | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 15.865/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 39 | Terreno | 1 | R$ 16.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 43 | Terreno | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 704 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 14.235/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 758 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 520 mil |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.061/m² | R$ 725 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 7 | R$ 3.495/m² | R$ 330 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 553 mil |
| Nº 229 | Sala | 74 | R$ 7.203/m² | R$ 886 mil |
| Nº 306 | Sala | 39 | R$ 2.720/m² | R$ 187 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 15.901/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 328 | Outros | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.411/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.848/m² | R$ 319 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 908 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 428 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 19 | R$ 4.878/m² | R$ 458 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 681 mil |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 589 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 482 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 8.898/m² | R$ 890 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 793 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 628 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 955 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 37 | R$ 4.936/m² | R$ 304 mil |
| Nº 646 | Outros | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 463 mil |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 674 | Outros | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 1 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 915 mil |
| Nº 688 | Loja | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 915 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 533 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 413 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 381 mil |
| Nº 794 | Apartamento | 3 | R$ 5.965/m² | R$ 310 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 5.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 900 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 930 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 954 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 398 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 386 mil |
| Nº 963 | Casa | 3 | R$ 6.242/m² | R$ 793 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 927 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1067 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.166/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Saraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Saraiva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Saraiva é de R$ 3.951/m², 11% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Saraiva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Conselheiro Saraiva vale cerca de R$ 348 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Saraiva?
É o nº 229, com 74 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Saraiva?
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Conselheiro Saraiva, em Santana, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.