Rua Conselheiro Saraiva, 306 (Santana)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.712/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.712/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 186 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.447/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.610/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.912/m²
Financiadas4%
  1. 30/03/2026CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
  2. 01/07/2025CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
  3. 17/06/2025CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  4. 20/03/2025CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 202.000R$ 2.928/m²
  5. 30/01/2025CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  6. 14/11/2024CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 360 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  7. 25/11/2024CJ 132 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  8. 27/09/2024CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 2.577R$ 38/m²
  9. 27/09/2024CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 2.577R$ 37/m²
  10. 27/08/2024CJ 133 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
  11. 29/05/2024CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 2.577R$ 37/m²
  12. 21/09/2023CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  13. 05/07/2023CJ 173 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  14. 09/01/2023CJ 131 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
  15. 03/10/2022CJ 194 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 166.925R$ 2.419/m²
  16. 03/10/2022CJ 195 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 166.925R$ 2.455/m²
  17. 22/08/2022CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 95.000R$ 1.377/m²
  18. 28/04/2022CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 60.000R$ 870/m²
  19. 11/10/2021CJ 164 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  20. 30/03/2021CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  21. 10/02/2021CJ 151 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  22. 22/10/2018CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
  23. 22/10/2018CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  24. 14/07/2015CJ 151 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  25. 26/06/2015CJ 164 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.440 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~108 unidades de 68 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 352 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.258/m² · 4R$ 2.258/m² · 4
2012R$ 1.691/m² · 3R$ 1.691/m² · 3
2013R$ 1.679/m² · 6R$ 1.679/m² · 6
2014R$ 3.261/m² · 2R$ 3.261/m² · 2
2015R$ 2.319/m² · 4R$ 2.319/m² · 4
2018R$ 1.970/m² · 2R$ 1.970/m² · 2
2020—R$ 4.939/m² · 2
2021R$ 4.058/m² · 3R$ 5.730/m² · 22
2022R$ 1.898/m² · 4R$ 3.629/m² · 9
2023R$ 3.623/m² · 3R$ 4.348/m² · 23
2024R$ 961/m² · 6R$ 5.984/m² · 21
2025R$ 2.420/m² · 4R$ 3.644/m² · 12
2026R$ 5.368/m² · 1R$ 6.447/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas201320152021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.258/m²
20123 vendas · R$ 1.691/m²
20136 vendas · R$ 1.679/m²
20142 vendas · R$ 3.261/m²
20154 vendas · R$ 2.319/m²
20182 vendas · R$ 1.970/m²
20213 vendas · R$ 4.058/m²
20224 vendas · R$ 1.898/m²
20233 vendas · R$ 3.623/m²
20246 vendas · R$ 961/m²
20254 vendas · R$ 2.420/m²
20261 vendas · R$ 5.368/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 450 mil
Sem financiamento informado2696%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4274%
  • Execuções, leilões e retomadas35,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1221%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4274%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas35,3%R$ 838 mil
Dação, permuta e outros onerosos1221%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 780.106R$ 6.447/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Apartamento7R$ 3.495/m²R$ 330 mil
Nº 192Loja1R$ 4.254/m²R$ 553 mil
Nº 229Sala74R$ 7.203/m²R$ 886 mil
Nº 315Loja1R$ 15.915/m²R$ 2,9 mi
Nº 328Outros1R$ 3.835/m²R$ 3,7 mi
Nº 366Loja1R$ 5.634/m²R$ 1,1 mi
Nº 371Prédio inteiro2R$ 1.411/m²R$ 3,4 mi
Nº 378Casa2R$ 2.846/m²R$ 319 mil
Nº 404Casa1R$ 7.569/m²R$ 908 mil
Nº 406Casa1R$ 5.623/m²R$ 427 mil

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