Rua Conselheiro Saraiva, 187 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.495/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.495/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 330 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
Financiadas—
- 02/04/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 197 mil (60%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 13/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (46%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 14/01/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (79%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 16/12/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (30%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 20/08/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 21/02/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 14/01/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
964 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~27 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.386/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.671/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.368/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.577/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.866/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.959/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 980 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 24 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Comercial vertical429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 29% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 347.658R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 14.249/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 758 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 521 mil |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.061/m² | R$ 725 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 553 mil |
| Nº 229 | Sala | 74 | R$ 7.203/m² | R$ 886 mil |
| Nº 306 | Sala | 39 | R$ 2.712/m² | R$ 186 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 15.915/m² | R$ 2,9 mi |