Rua Conselheiro Saraiva, 794 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.972/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.972/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas—
- 06/12/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 10/10/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 204.000R$ 3.923/m²
- 27/08/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197012,9% transferidoSFH · R$ 50 mil (22%)52 m²R$ 230.000—
- 15/06/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 111 mil (78%)52 m²R$ 143.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.671/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.368/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.866/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.959/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.951/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 454 mil |
Calculadora
R$ 347.658R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Outros | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 1 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 916 mil |
| Nº 688 | Loja | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 916 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 534 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 413 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 2 | R$ 5.862/m² | R$ 381 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 5.039/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 900 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 1 mi |