Rua Conselheiro Saraiva, 435 (Santana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.882/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.882/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 459 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas29%
- 22/04/2025AP 113 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (54%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/12/2024AP 93 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 19/04/2023AP 21 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 64 mil (16%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 23/11/2022AP 102 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 458.000R$ 4.925/m²
- 09/04/2020AP 82 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 14/11/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 198590% transferidoc/ vaga95 m²R$ 270.000—
- 14/11/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 198510% transferidoc/ vaga95 m²R$ 30.000—
- 25/10/2019AP 81 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 308.500R$ 3.317/m²
- 04/07/2019AP 22 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 210.500R$ 2.263/m²
- 13/07/2018AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferidoc/ vaga93 m²R$ 57.500—
- 13/07/2018AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferidoc/ vaga93 m²R$ 57.500—
- 17/05/2018AP 72 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 07/08/2017AP 73 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 336.000R$ 3.613/m²
- 09/12/2016AP 21 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 14/10/2014AP 32 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 322.000R$ 3.389/m²
- 08/10/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 28/02/2014AP 91 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 285 mil (83%)c/ vaga93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 14/02/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 15/07/2013AP 81 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 30/04/2013AP 93 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (93%)c/ vaga95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 21/09/2012AP 34 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (88%)c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 07/03/2012AP 14 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 155.000R$ 1.632/m²
- 21/11/2011AP 12 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 187 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~36 unidades de 94 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.484/m² · 4 | R$ 2.425/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 3.577/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.866/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.959/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.951/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 347.658R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Outros | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.411/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 319 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 908 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 427 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 681 mil |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 589 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 482 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 8.896/m² | R$ 890 mil |