Rua Conselheiro Saraiva, 229 (Santana)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.203/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 886 mil
123 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.203/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 886 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.447/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.610/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.691/m²
Financiadas0%
  1. 01/06/2026CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
  2. 27/02/2026CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
  3. 24/02/2026CJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 886.000R$ 7.203/m²
  4. 16/07/2025CJ 2004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
  5. 16/07/2025CJ 2005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018118 m²R$ 930.000R$ 7.881/m²
  6. 16/07/2025CJ 2006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018117 m²R$ 920.000R$ 7.863/m²
  7. 25/07/2025CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 372.485R$ 3.078/m²
  8. 25/07/2025CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 372.485R$ 3.004/m²
  9. 10/04/2025CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  10. 10/04/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  11. 10/04/2025CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  12. 30/12/2024CJ 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 476.664R$ 3.844/m²
  13. 30/12/2024CJ 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 476.664R$ 3.939/m²
  14. 18/10/2024CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 624.000R$ 5.157/m²
  15. 18/10/2024CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 536.800R$ 4.329/m²
  16. 04/09/2024CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
  17. 04/09/2024CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
  18. 19/09/2024CJ 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  19. 14/05/2024CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 444.026R$ 3.670/m²
  20. 14/05/2024CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 444.026R$ 3.581/m²
  21. 11/04/2024CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
  22. 11/04/2024CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  23. 25/03/2024CJ 2702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
  24. 25/03/2024CJ 2703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
  25. 25/03/2024CJ 2704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 1.000.000R$ 8.130/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.631 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~23 unidades de 123 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.746 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 75 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.258/m² · 4
2012—R$ 1.691/m² · 3
2013—R$ 1.679/m² · 6
2014—R$ 3.261/m² · 2
2015—R$ 2.319/m² · 4
2018—R$ 1.970/m² · 2
2020R$ 4.939/m² · 2R$ 4.939/m² · 2
2021R$ 7.702/m² · 19R$ 5.730/m² · 22
2022R$ 3.720/m² · 6R$ 3.629/m² · 9
2023R$ 7.823/m² · 19R$ 4.348/m² · 23
2024R$ 6.054/m² · 18R$ 5.984/m² · 21
2025R$ 3.720/m² · 8R$ 3.644/m² · 12
2026R$ 7.203/m² · 3R$ 6.447/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020202019 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 4.939/m²
202119 vendas · R$ 7.702/m²
20226 vendas · R$ 3.720/m²
202319 vendas · R$ 7.823/m²
202418 vendas · R$ 6.054/m²
20258 vendas · R$ 3.720/m²
20263 vendas · R$ 7.203/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.691/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.052/m² – R$ 3.349/m²2
R$ 3.349/m² – R$ 3.647/m²4
R$ 3.647/m² – R$ 3.945/m²6
R$ 3.945/m² – R$ 4.243/m²0
R$ 4.243/m² – R$ 4.541/m²1
R$ 4.541/m² – R$ 4.839/m²0
R$ 4.839/m² – R$ 5.136/m²0
R$ 5.136/m² – R$ 5.434/m²2
R$ 5.434/m² – R$ 5.732/m²1
R$ 5.732/m² – R$ 6.030/m²2
R$ 6.030/m² – R$ 6.328/m²1
R$ 6.328/m² – R$ 6.626/m²2
R$ 6.626/m² – R$ 6.924/m²0
R$ 6.924/m² – R$ 7.221/m²1
R$ 7.221/m² – R$ 7.519/m²1
R$ 7.519/m² – R$ 7.817/m²1
R$ 7.817/m² – R$ 8.115/m²3
R$ 8.115/m² – R$ 8.413/m²4
R$ 8.413/m² – R$ 8.711/m²0
R$ 8.711/m² – R$ 9.008/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7597%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7597%R$ 51,8 mi
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 780.106R$ 6.447/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Loja1R$ 3.318/m²R$ 521 mil
Nº 93Prédio inteiro1R$ 9.061/m²R$ 725 mil
Nº 187Apartamento7R$ 3.495/m²R$ 330 mil
Nº 192Loja1R$ 4.254/m²R$ 553 mil
Nº 306Sala39R$ 2.712/m²R$ 186 mil
Nº 315Loja1R$ 15.915/m²R$ 2,9 mi
Nº 328Outros1R$ 3.835/m²R$ 3,7 mi
Nº 366Loja1R$ 5.634/m²R$ 1,1 mi
Nº 371Prédio inteiro2R$ 1.411/m²R$ 3,4 mi
Nº 378Casa2R$ 2.846/m²R$ 319 mil

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