Rua S Vicente de Paulo, 722 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.799/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
193 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.799/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas—
  1. 11/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197086,95% transferido198 m²R$ 1.635.000—
  2. 11/03/2026BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 197013,08% transferido198 m²R$ 130.000—
  3. 12/12/2025AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 875 mil (81%)178 m²R$ 1.078.637R$ 6.060/m²
  4. 29/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
  5. 30/10/2013APTO 61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
  6. 08/03/2013BOX 18 PApartamento em condomínio · construído em 19709,76% transferido203 m²R$ 26.200—
  7. 28/02/2011AP22 BOX 2 PApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga207 m²R$ 550.000R$ 2.657/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,3 mi
~46 unidades de 193 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 734 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 875 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.657/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 2.381/m² · 1R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 6.742/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.060/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201320242025
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20111 vendas · R$ 2.657/m²
20131 vendas · R$ 2.381/m²
20241 vendas · R$ 6.742/m²
20251 vendas · R$ 6.060/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado686%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1077%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Partilhas e divisões215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1077%R$ 5,5 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 26 mil
Partilhas e divisões215%R$ 261 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi

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