Rua S Vicente de Paulo, 659 (Santa Cecília)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 11 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 13.852/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,9 mi
788 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 11 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.852/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 10,9 mi (788 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 11 mi
Maior valorR$ 13,2 mi
Mediana da listaR$ 7.960/m²
Financiadas0%
  1. 23/04/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 10.965.028R$ 13.915/m²
  2. 23/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 10.915.187R$ 13.852/m²
  3. 03/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 5.869.947R$ 7.449/m²
  4. 28/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 5.653.884R$ 7.175/m²
  5. 08/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 12.000.000R$ 15.228/m²
  6. 25/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 5.105.226R$ 6.479/m²
  7. 17/01/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 6.272.362R$ 7.960/m²
  8. 17/01/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 6.218.891R$ 7.892/m²
  9. 16/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 5.780.000R$ 7.335/m²
  10. 26/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 11.500.000R$ 14.594/m²
  11. 08/10/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 20231.353 m²R$ 13.153.052R$ 9.721/m²
  12. 14/08/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 202336% transferido788 m²R$ 8.294.437—
  13. 29/04/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023788 m²R$ 13.000.000R$ 16.497/m²
  14. 12/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 20231.335 m²R$ 9.899.650R$ 7.415/m²
  15. 12/12/2023AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.579.145—
  16. 14/12/2023APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.331.016—
  17. 22/11/2023APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.793.929—
  18. 29/11/2023APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.707.895—
  19. 30/11/2023APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.492.536—
  20. 23/10/2023APTO 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.688.333—
  21. 14/08/2023APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.157.286—
  22. 09/08/2023APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.018.999—
  23. 14/08/2023APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.014.929—
  24. 09/08/2023APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.958.626—
  25. 25/08/2023APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.438.696—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.093 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185,6 mi
~17 unidades de 788 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.807 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
12 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 9.721/m² · 5R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 7.671/m² · 6R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 13.883/m² · 2R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620246 vendas20252026
Ver tabela
20245 vendas · R$ 9.721/m²
20256 vendas · R$ 7.671/m²
20262 vendas · R$ 13.883/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 203,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 8,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1594%
  • Terreno16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1594%R$ 133,3 mi
Terreno16,3%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 722Apartamento4R$ 6.799/m²R$ 1,2 mi

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