Rua S Vicente de Paulo, 686 (Santa Cecília)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.964/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
292 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.964/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.247/m²
Financiadas0%
  1. 17/06/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.366.400R$ 4.679/m²
  2. 09/09/2024AP32Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.890.000R$ 6.473/m²
  3. 18/09/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.820.000R$ 6.233/m²
  4. 12/08/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 2.340.000R$ 8.014/m²
  5. 17/08/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
  6. 24/08/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196566,67% transferido292 m²R$ 1.251.179—
  7. 24/08/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196566,67% transferido292 m²R$ 748.783—
  8. 04/08/2020APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.400.000R$ 4.795/m²
  9. 14/08/2019AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.750.000R$ 5.993/m²
  10. 09/01/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.550.000R$ 5.308/m²
  11. 18/12/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.608.000R$ 5.507/m²
  12. 14/08/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.532.000R$ 5.247/m²
  13. 09/03/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
  14. 04/05/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.575.000R$ 5.394/m²
  15. 03/03/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.400.000R$ 4.795/m²
  16. 19/12/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.240.000R$ 4.247/m²
  17. 26/10/2012AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.380.000R$ 4.726/m²
  18. 27/09/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.000.000R$ 3.425/m²
  19. 28/03/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.150.000R$ 3.938/m²
  20. 15/09/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 1.070.000R$ 3.664/m²
  21. 04/07/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,2 mi
~66 unidades de 292 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.421 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.031/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 4.092/m² · 4R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 4.795/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 5.394/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.507/m² · 3R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 5.651/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 4.795/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 7.089/m² · 2R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 6.353/m² · 2R$ 6.233/m² · 57
2025—R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 4.679/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20162018202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.031/m²
20124 vendas · R$ 4.092/m²
20161 vendas · R$ 4.795/m²
20171 vendas · R$ 5.394/m²
20183 vendas · R$ 5.507/m²
20192 vendas · R$ 5.651/m²
20201 vendas · R$ 4.795/m²
20222 vendas · R$ 7.089/m²
20242 vendas · R$ 6.353/m²
20261 vendas · R$ 4.679/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 30,4 mi
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 5,4 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 722Apartamento4R$ 6.799/m²R$ 1,2 mi

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