Rua S Vicente de Paulo, 650 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.250/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 875 mil
140 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.250/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 875 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas12%
  1. 13/08/2026AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  2. 19/08/2026AP 202 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 680 mil (80%)140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  3. 16/07/2026AP.43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 1.060.000R$ 7.571/m²
  4. 27/03/2026AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 840 mil (80%)140 m²R$ 1.050.000R$ 7.500/m²
  5. 06/01/2026AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 810.000R$ 5.786/m²
  6. 21/10/2025AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  7. 04/12/2024AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido140 m²R$ 270.000—
  8. 22/04/2024AP 193 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
  9. 02/02/2024AP 184 BLBApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 876.000R$ 6.257/m²
  10. 11/10/2023AP 164 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 955.000R$ 6.821/m²
  11. 17/05/2023AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 960.000R$ 6.857/m²
  12. 21/12/2022AP. 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
  13. 11/11/2022AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  14. 28/09/2022AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  15. 06/06/2022AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido140 m²R$ 40.000—
  16. 20/04/2022AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  17. 21/12/2021AP 112 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  18. 05/10/2020AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 955.000R$ 6.821/m²
  19. 15/09/2020AP 173 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
  20. 06/12/2019AP 92 BL BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido140 m²R$ 315.000—
  21. 12/11/2018AP 153 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 24/09/2018AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  23. 07/06/2017AP 112 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  24. 29/04/2016AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
  25. 30/07/2015AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981140 m²R$ 378.500R$ 2.704/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.853 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~46 unidades de 140 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.857/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 4.714/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 4.143/m² · 2R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 5.929/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 3.852/m² · 2R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 6.357/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 3.429/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 3.036/m² · 2R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 6.196/m² · 2R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 3.429/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 5.393/m² · 4R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 6.839/m² · 2R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 5.914/m² · 2R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.071/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 6.429/m² · 5R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202120245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.857/m²
20121 vendas · R$ 4.714/m²
20132 vendas · R$ 4.143/m²
20141 vendas · R$ 5.929/m²
20152 vendas · R$ 3.852/m²
20161 vendas · R$ 6.357/m²
20171 vendas · R$ 3.429/m²
20182 vendas · R$ 3.036/m²
20202 vendas · R$ 6.196/m²
20211 vendas · R$ 3.429/m²
20224 vendas · R$ 5.393/m²
20232 vendas · R$ 6.839/m²
20242 vendas · R$ 5.914/m²
20251 vendas · R$ 6.071/m²
20265 vendas · R$ 6.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2388%R$ 15,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 21,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 379 mil
Operações societárias25,7%R$ 636 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 154 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 722Apartamento4R$ 6.799/m²R$ 1,2 mi

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