Rua S Vicente de Paulo, 606 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.221/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
344 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.221/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (344 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.680/m²
Financiadas20%
  1. 09/02/2026AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (5%)c/ vaga344 m²R$ 2.140.000R$ 6.221/m²
  2. 30/10/2025AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 2.200.000R$ 6.395/m²
  3. 30/10/2025AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 1.900.000R$ 5.523/m²
  4. 22/06/2017AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 1.610.000R$ 4.680/m²
  5. 14/03/2016AP 181 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 1.722.000R$ 5.006/m²
  6. 03/04/2014AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 465.000R$ 1.352/m²
  7. 20/09/2012AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 900.000R$ 2.616/m²
  8. 06/07/2012AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 1.300.000R$ 3.779/m²
  9. 11/05/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga344 m²R$ 1.280.000R$ 3.721/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 344 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 543 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
5% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.721/m² · 3R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 1.352/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.006/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 4.680/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.959/m² · 2R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 6.221/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142016201720252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.721/m²
20141 vendas · R$ 1.352/m²
20161 vendas · R$ 5.006/m²
20171 vendas · R$ 4.680/m²
20252 vendas · R$ 5.959/m²
20261 vendas · R$ 6.221/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado480%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 526Apartamento13R$ 5.161/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento9R$ 6.483/m²R$ 2,1 mi
Nº 551Loja1R$ 16.373/m²R$ 982 mil
Nº 554Apartamento17R$ 6.701/m²R$ 617 mil
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi

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