Rua S Vicente de Paulo, 712 (Santa Cecília)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.985/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
164 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 466 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.985/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas20%
  1. 06/08/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 465.552R$ 3.666/m²
  2. 31/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido164 m²R$ 380.474—
  3. 02/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
  4. 12/05/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (83%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
  5. 16/04/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
  6. 31/01/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
  7. 06/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 615.000R$ 3.750/m²
  8. 23/02/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 426.600R$ 2.601/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~19 unidades de 164 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.176/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 2.913/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.878/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 5.669/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.098/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 3.666/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122015202020252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.176/m²
20121 vendas · R$ 2.913/m²
20151 vendas · R$ 4.878/m²
20201 vendas · R$ 5.669/m²
20251 vendas · R$ 6.098/m²
20261 vendas · R$ 3.666/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 720 mil
Sem financiamento informado788%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 722Apartamento4R$ 6.799/m²R$ 1,2 mi

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